門頭溝法院審結(jié)通達(dá)公司與天朗公司租賃合同糾紛案，判決解除雙方的租賃合同，天朗公司騰出租賃商鋪，并交付自拖欠之日至實際搬出之日的租金。
    
    2006年11月，通達(dá)公司與天朗公司訂立租賃合同，約定天朗公司從通達(dá)公司租賃14號商鋪，租賃期限至2007年12月17日止；合同訂立時一次性交納半年租金，2007年5月18日前交納下半年租金；天朗公司遲延交付租金累計超過3日，通達(dá)公司有權(quán)單方解除合同。后天朗公司未交納2007年6月18日后的租金，通達(dá)公司訴至法院，要求與天朗公司解除租賃合同，天朗公司騰出商鋪并交付租金。

    法院認(rèn)為，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同。本案中的天朗公司遲延交付租金超過3日，其與通達(dá)公司約定的解除合同的條件成就，通達(dá)公司即有權(quán)解除合同。故此，通達(dá)公司要求解除租賃合同的訴訟請求，證據(jù)充分，應(yīng)予支持。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃合同解除后，尚未履行的，終止履行，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。故通達(dá)公司要求天朗公司騰出14號鋪并支付租金的訴訟請求，證據(jù)充分，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。