在售樓處和房屋買賣合同中公示建筑節(jié)能情況，讓消費(fèi)者買到放心房，這是從7月15日起開(kāi)始執(zhí)行的國(guó)家規(guī)定。然而記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商的執(zhí)行情況并不樂(lè)觀。眼下石家莊大多數(shù)樓盤并未在售樓處進(jìn)行節(jié)能公示，少數(shù)樓盤的節(jié)能公示太專業(yè)多數(shù)市民看不懂。

　　銷售現(xiàn)場(chǎng)、買房合同

　　要載明節(jié)能信息

　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)如何向購(gòu)房者公示商品房的相關(guān)節(jié)能信息？7月15日，建設(shè)部制定的《民用建筑節(jié)能信息公示辦法》正式實(shí)施，明確要求建設(shè)單位必須在新建和進(jìn)行節(jié)能改造的民用建筑房屋施工、銷售現(xiàn)場(chǎng)，以張貼、載明等方式明示民用建筑的節(jié)能性能、節(jié)能措施、保護(hù)要求。其中，節(jié)能性能指建筑節(jié)能率，并比對(duì)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)；節(jié)能措施指圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱采暖、空調(diào)制冷、照明、熱水供應(yīng)等系統(tǒng)的節(jié)能措施及可再生能源的利用。

　　辦法還要求建設(shè)單位應(yīng)在施工、銷售現(xiàn)場(chǎng)張貼民用建筑節(jié)能信息，并在房屋買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書中載明。公示時(shí)限分別是獲得建筑工程施工許可證后30日內(nèi)至工程竣工驗(yàn)收合格，以及樓盤銷售之日起至銷售結(jié)束。

　　而房屋買賣合同應(yīng)包括建筑節(jié)能專項(xiàng)內(nèi)容，由當(dāng)事人雙方對(duì)節(jié)能性能、節(jié)能措施作出承諾性約定；住宅質(zhì)量保證書應(yīng)對(duì)節(jié)能措施的保修期作出明確規(guī)定；住宅使用說(shuō)明書應(yīng)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程的保護(hù)要求，門窗、采暖空調(diào)、通風(fēng)照明等設(shè)施設(shè)備的使用注意事項(xiàng)作出明確規(guī)定。

　　多數(shù)樓盤尚未公示

　　昨日上午，記者實(shí)地走訪了多家樓盤的銷售現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)除了寥寥“先行者”外，省會(huì)大多數(shù)樓盤并未按照要求進(jìn)行規(guī)范的節(jié)能信息公示。

　　記者在和平路與平安大街交會(huì)處的中基禮域項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，看到了開(kāi)發(fā)公司已對(duì)建筑的節(jié)能性能、節(jié)能措施、保護(hù)要求進(jìn)行了公示，還專門裝了一個(gè)工程樣板間。而在另外幾家樓盤銷售處，盡管銷售人員也向記者介紹了樓盤具有的各種節(jié)能功能，但多數(shù)并沒(méi)有對(duì)節(jié)能信息進(jìn)行公示。在中山路、裕華路等幾個(gè)項(xiàng)目的售樓部，記者也沒(méi)發(fā)現(xiàn)節(jié)能公示牌的蹤影，在商品房買賣合同和住宅使用說(shuō)明書中也未找到建筑節(jié)能的專項(xiàng)內(nèi)容。

　　沒(méi)進(jìn)行節(jié)能公示的項(xiàng)目，大多數(shù)以“不知道售樓部應(yīng)當(dāng)公示相關(guān)節(jié)能信息”來(lái)回應(yīng)，對(duì)于如何公示、公示地點(diǎn)、公示哪些內(nèi)容等更是一頭霧水。

　　公示太專業(yè)

　　有市民稱看不懂

　　在走訪中，記者還留意到，不光多數(shù)開(kāi)發(fā)商對(duì)節(jié)能公示不夠重視，很多市民對(duì)于這個(gè)新規(guī)定也是不知情、不關(guān)注。甚至還有購(gòu)房者反映，節(jié)能公示上過(guò)多的專業(yè)術(shù)語(yǔ)他們根本看不懂。

　　“我在售樓部倒是看到有節(jié)能公示，但這個(gè)系數(shù)、那個(gè)密度的，實(shí)在看不懂�！痹谠ＨA區(qū)的國(guó)大全城售樓部現(xiàn)場(chǎng)，一位正在看節(jié)能公示表的市民建議，樓盤能不能改用更簡(jiǎn)單易懂的數(shù)據(jù)和描述說(shuō)明樓盤的節(jié)能情況。

　　市消協(xié)相關(guān)人士說(shuō)，對(duì)于商品房的相關(guān)節(jié)能信息，消費(fèi)者享有充分的知情權(quán)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該用更簡(jiǎn)單易懂的表述讓普通市民明白，希望節(jié)能公示別太專業(yè)。另外，一旦遇到開(kāi)發(fā)商隱瞞甚至虛假宣傳建筑節(jié)能信息的情況，消費(fèi)者可及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)。

　　新規(guī)落地為何“時(shí)效”差

　　為什么節(jié)能公示新規(guī)在省會(huì)遭遇落地難？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，問(wèn)題的根源仍在于部分開(kāi)發(fā)商節(jié)能環(huán)保意識(shí)不強(qiáng)，相關(guān)主管部門推進(jìn)力度小、執(zhí)法不嚴(yán)。

　　業(yè)內(nèi)專家分析稱，住宅節(jié)能化這個(gè)概念早在幾年前就已經(jīng)在省會(huì)樓市出現(xiàn)，部分開(kāi)發(fā)商也相繼開(kāi)始了建筑節(jié)能的實(shí)踐。但是對(duì)于這項(xiàng)被稱為“噱頭不夠”的內(nèi)部工程，開(kāi)發(fā)商熱情度普遍不高。不過(guò)，隨著建筑節(jié)能信息公示等一系列標(biāo)準(zhǔn)的落地、實(shí)施，節(jié)能建筑都將成為下一階段樓市的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)。因此，各開(kāi)發(fā)商應(yīng)加大在節(jié)能方面的投入，以便能在未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)中占穩(wěn)腳跟。