深圳首例“斷供案”業(yè)主面臨被銀行“集體追債”的風(fēng)險。昨日，記者從另一家銀行了解到，他們已在追查該業(yè)主貸款情況，目前已確認(rèn)“斷供案”業(yè)主在該行也有違約行為，是否采取措施尚未確定。“不排除其他銀行追債的可能性”，該業(yè)主咨詢律師表示，雖然截至目前還沒有其他銀行與其聯(lián)系，但他們已做好準(zhǔn)備。深圳法律人士分析，隨著深圳樓市下跌，貸款購買多套房產(chǎn)的炒家資金鏈斷裂，今后幾家銀行爭先恐后追債某個炒家的現(xiàn)象可能會增多。

　　“大家都在找這個人”

     深圳一炒房客用自己及親友名義貸款購買了5套房產(chǎn)，但因資金緊張，其中一套連續(xù)4個月未能償還貸款，因而被銀行告上法庭（本報已多次報道）。此案也可能是自媒體大規(guī)模報道深圳“斷供門”事件以來，首例因炒房客斷供而產(chǎn)生的訴訟案件。隨著媒體廣泛報道，該案也引起了深圳其他銀行的關(guān)注�！按蠹叶荚谡疫@個人�！弊蛉�，記者從另一家銀行了解到，經(jīng)過追查，他們已確認(rèn)該業(yè)主有房產(chǎn)在該行也出現(xiàn)違約，是否采取措施尚未確定。另幾家銀行的相關(guān)人士告訴記者，他們均在高度關(guān)注此案。一家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，該行的“重點(diǎn)關(guān)注”客戶基本都在他腦子里裝著，他已經(jīng)確認(rèn)“斷供案”業(yè)主目前未在其銀行有貸款。

　　“之所以其他涉及到的銀行高度關(guān)注，是因?yàn)樘幵谏钲跇鞘袃r格下跌而違約量上升這樣一個敏感時刻�！鄙钲阢y行業(yè)人士劉寧輝告訴記者，根據(jù)大部分銀行貸款合同相關(guān)規(guī)定，如果貸款人出現(xiàn)了一些情況，足以對還貸產(chǎn)生嚴(yán)重不利影響，那么銀行是可以要求他立刻償還貸款本金的。如果無力償還，則銀行可以采取相應(yīng)法律措施。因此，該業(yè)主目前因逾期未還款而被一家銀行告上法庭，其他貸款銀行也可以立即采取相應(yīng)措施。

　　和解幾乎已無可能

　　昨日，記者從“斷供案”業(yè)主咨詢律師那里了解到，他現(xiàn)在還在和起訴銀行聯(lián)系，但和解幾乎已無可能。對此說法，截至發(fā)稿時止，起訴銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人未給記者答復(fù)�！叭绻�不和解，我們只能應(yīng)訴。”該律師表示。他還告訴記者，盡管目前還沒有其他銀行和他聯(lián)系，但不排除該業(yè)主名下其他物業(yè)貸款銀行相繼起訴。如果發(fā)生這種情況，他們只能選擇應(yīng)對。

　　“誰先搶到算誰的，很可能接下來幾家銀行都會爭先恐后起訴他�！睆V東東方金源律師事務(wù)所徐靜律師說。因此，如果一個斷供者拖欠多家銀行的貸款，則可能出現(xiàn)幾家銀行爭先恐后地起訴斷供者的情況發(fā)生。雖然每家銀行均對涉案房產(chǎn)作了抵押登記，但現(xiàn)在深圳樓市低迷，價格不斷下跌，在市價低于貸款額的情況下，銀行即使將房產(chǎn)拍賣也無法得到足額賠償，就必須追查該斷供者的其他物業(yè)進(jìn)行查封，而這些物業(yè)可能被抵押給了其他銀行，這個時候就必須輪候查封。而法院是按申請先后順序受償，即先到先得。按照“斷供案”業(yè)主咨詢律師說法，該業(yè)主賣掉所有房產(chǎn)后，還會欠債100萬。如果涉及到的其他銀行起訴順序“排在最后”，那么難以追回的100萬很可能就是它來負(fù)擔(dān)，這種情況下，銀行爭先恐后“集體追債”也不足為奇了。隨著深圳樓價進(jìn)一步下跌，如果出現(xiàn)類似現(xiàn)象，幾家銀行集體追債的情況也會有所增多。（來自南方都市報）

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