一套住了8年多,已經(jīng)付了房款的房子,產(chǎn)權(quán)居然轉(zhuǎn)不到自己名下;明明三證在手卻被證實已轉(zhuǎn)讓給他人。這一切,徐女士夫妻倆至今都有點不太相信。更讓夫妻倆心驚肉跳的是,銀行說,這套房子要拍賣。
徐女士說,發(fā)生在別人身上的是故事,發(fā)生在自己身上是事故。這個從2010年來一直官司打到現(xiàn)在的糾紛,讓她心力交瘁。
如果不是2010年初去杭州市房管局查詢,徐女士一家至今都還被蒙在鼓里!爱(dāng)時查到,我們這套房子在2009年時就過戶給一個叫朱金丹的人!
“房子一直是我們家住著,三證也都壓在我們手上,怎么可能會賣給別人呢?”徐女士直搖頭。
這套位于四季青附近甘王新村的房子,實際居住的是徐女士一家,但徐女士手中的房產(chǎn)證上寫的是沈鍵,而房管局上查出來的卻是朱金丹。
這到底是怎么回事?
事情還得從2003年9月份說起。當(dāng)年,徐女士夫妻倆從一個叫沈鍵的人手中買下了這套甘王新村的房子,面積61平方米,總價28.5萬元。
由于當(dāng)時這套房子是單位的房改房,沈鍵在賣房子的時候還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證,而且規(guī)定這房改房要在5年后才能上市交易。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子,徐女士一家怎么敢交易呢?
“我們特意去沈鍵的單位問了,對方說的確是他的房子,所以我們雙方才簽了協(xié)議!毙炫恳患耶(dāng)時就搬進(jìn)了房子,而且支付了10.5萬元房款,并約定好等過戶后再付余款。
簽了協(xié)議,付了錢,住進(jìn)了房子,徐女士一家覺得這事八九不離十了。
就在2003年底,事情橫生枝節(jié)。沈鍵稱沒錢去辦三證,于是又從徐女士家拿走了1.5萬元,在辦好房屋產(chǎn)權(quán)后,他卻并沒有與徐女士一家去辦理過戶,而是將房子的產(chǎn)權(quán)證抵押給了典當(dāng)公司。
“當(dāng)時我們就覺得這個人不太對勁,怎么能做出這樣的事呢?”徐女士回憶,房子抵押期滿之后,沈鍵以還貸為由,要求他們一家支付剩余房款,“沒辦法,我們又給了他6.5萬元,提出要將產(chǎn)權(quán)證放在我們這里。”
這時候,徐女士一家多了個心眼,和沈鍵簽了一份《房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》(2004年7月),“當(dāng)天就又給了他4萬塊,然后將三證放在我們手上。”
三證在手,房子自住,徐女士仿佛吃了顆定心丸。
住了8年,房子已被原房東再轉(zhuǎn)賣
2009年,按照規(guī)定房子已經(jīng)可以過戶,但徐女士卻一直聯(lián)系不上沈鍵。
2010年初,徐女士一家坐不住了,為什么沈鍵一直不露面?是不是沈鍵又從中耍了什么花招?
讓徐女士一家怎么也沒想到的是,到杭州市房管局的查詢結(jié)果顯示,這套房子的產(chǎn)權(quán)經(jīng)歷了頗為曲折的改變:2008年12月,沈鍵以三證遺失為由,掛失后重新申領(lǐng)了新證;2009年4月,沈鍵將產(chǎn)權(quán)過戶給了朱金丹,總價65萬元,首付兩成,余款52萬元是從中國銀行貸款獲得。
冷靜下來后,徐女士覺得事情非常蹊蹺:全家人一直住在這套房子里,朱金丹買房怎么不上門看房呢?是不是沈和朱兩人串通好的?
2010年4月,徐女士將沈、朱二人告上了法庭,上城區(qū)人民法院判決后認(rèn)定:沈朱二人是惡意串通,虛構(gòu)房屋買賣關(guān)系,兩人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同無效。
案子勝訴,徐女士一家卻怎么也高興不起來,因為銀行要拍賣房子。
“他們兩個人買賣的時候,將房子抵押給了銀行,朱金丹每個月要還3400多元的貸款。”徐女士說,因為法院判決沈、朱兩人的房屋轉(zhuǎn)讓合同無效,所以朱金丹就不還貸款了。
朱金丹不還貸款,銀行方面不愿意了。今年上半年,銀行向法院起訴要求拍賣這套房子。一聽銀行要拍賣,徐女士急了,隨后,她向法院狀告銀行和朱金丹,要求撤銷當(dāng)初的貸款合同。
一房兩賣,為的是套錢
記者分別聯(lián)系了沈鍵和朱金丹,沈鍵的電話一直無人接聽,朱金丹聽到記者表明來意后,不由分說地掛了電話。
在輾轉(zhuǎn)多方關(guān)系后,記者聯(lián)系到了沈鍵的父親,沈爸爸倒是很爽快,“我這個兒子不爭氣,為了這個事情我們基本上都不說話了,一說就要吵架!甭牭贸鰜恚先思覟榱诉@事也很操心。
沈爸爸說,2002年,兒子當(dāng)時的女朋友要開一家蛋糕店,因為沒有啟動資金,兒子也曾經(jīng)問家里要過錢,并提過賣房子,“當(dāng)時我不同意的,在杭州有套房子不容易!笨蠢习止艿镁o,沈鍵于是背著家人把房子賣給了徐女士一家,并騙了老爸把房子的鑰匙拿了出來,說是有個朋友要暫時住一下。
知道房子被賣,已經(jīng)是隔年的春節(jié),“大年三十當(dāng)天,徐女士找到我們家,說是我兒子的房子已經(jīng)賣給了他們。”沈爸爸說,那個春節(jié)都沒有過好。
一直到去年,法院打電話給沈爸爸了解情況,這時候老人家才知道兒子又把房子賣給了朱金丹,“我們夫妻倆都是規(guī)規(guī)矩矩的人,在單位里都得先進(jìn)的啊,怎么這個兒子能做出這種事情呢!鄙虬职终f到這個獨生兒子,又氣又惱。
沈爸爸說,兒子一家三口至今都和他們老兩口住在一起,連日常開支都得靠他的退休工資,“我只知道,他前幾年跟人家做鋼材生意,欠了人家的錢,人家想到這個辦法從銀行里套了錢出來!
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