房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第四十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)；
(三)房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；
(四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；
(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；
(六)成交價(jià)格及支付方式；
(七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；
(八)違約責(zé)任；
(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第八條
(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)；
(三)房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；
(四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；
(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；
(六)成交價(jià)格及支付方式；
(七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；
(八)違約責(zé)任；
(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第八條
三、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的提出
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第七條
四、核實(shí)評(píng)估
房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第七條
國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的房地產(chǎn)成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第十四條
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的房地產(chǎn)成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第十四條
五、繳納稅費(fèi)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第七條
房地產(chǎn)管理部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的物價(jià)部門和建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第十六條
六、權(quán)屬登記
房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
