取消房產(chǎn)買賣交易我能拿回定金嗎

      趙律師你好，我是買房人，我和賣方簽了一份協(xié)議，上面寫(xiě)道如果我方違約，定金取消。我們上面寫(xiě)的時(shí)間是今年的8月 1號(hào)， 我到那天交款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子合同上的名字不是 一個(gè)人的名字，和我當(dāng)時(shí)寫(xiě)協(xié)議的名字對(duì)不上，也就是房子不是他的，還有就是房子沒(méi)有房產(chǎn)證。我現(xiàn)在不想要了，請(qǐng)問(wèn)我能拿回當(dāng)時(shí)交的定金嗎？

     趙律師解答：中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第八十九條　【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　第九十條　【定金的成立】定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

　　第九十一條　【定金的數(shù)額】定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
還要看合同是怎樣約定的。