其實(shí)，這還是一個(gè)“腦瓜靈活、生財(cái)有道”的人：萬科對(duì)外12000元/平米的房子，他能優(yōu)惠到9000元/平米。但是，你要給他1000元/平米的好處費(fèi)。只是如今，他帶著這筆不低于800萬的好處費(fèi)消失了——

　　天哪

　　一個(gè)人有這么多車位券？

　　一張券沖抵1萬，一個(gè)人有幾十張券，真的假的？送券的銷售經(jīng)理“失蹤”了

　　記者的手里，有一份無錫萬勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司快遞給無錫金域藍(lán)灣所有業(yè)主的“溫馨提示”，上面寫著“自2008年9月首次開盤至今，已有700多戶業(yè)主購房。今年6月即將迎來12號(hào)樓和7號(hào)樓首批業(yè)主的入住，近期我司將對(duì)金域藍(lán)灣地下車位進(jìn)行首次開盤銷售。鑒于金域藍(lán)灣項(xiàng)目曾有過車位券活動(dòng)，其中部分為非實(shí)名制的車位券，故此在車位開盤之前需進(jìn)行確認(rèn)登記工作。敬請(qǐng)有車位券的客戶于5月31日前攜帶車位券原件、本人身份證、購房合同前往金域藍(lán)灣售樓處進(jìn)行確認(rèn)登記�！薄�—沒想到，正是由于這份“溫馨提示”引發(fā)了一場(chǎng)軒然大波。

　　黃先生是眾多業(yè)主的一名，收到“溫馨提示”后，他帶著數(shù)十張車位券來到開發(fā)商處登記并認(rèn)購車位(每張車位券價(jià)值人民幣1萬元左右)，但遭到了開發(fā)商的質(zhì)疑，“你一個(gè)人怎么可能有那么多車位券？”對(duì)此，黃先生解釋，車位券有一部分是自己購買，也有一部分是開發(fā)商當(dāng)時(shí)贈(zèng)送的。白紙黑字上有開發(fā)商蓋的章，怎么可能是假的？緊接著，越來越多像黃先生這樣手持大量車位券的業(yè)主出現(xiàn)在萬科。

　　據(jù)知情人透露，開發(fā)商在2008年底到2009年初，確實(shí)搞過贈(zèng)送車位券的優(yōu)惠活動(dòng)。但從目前掌握的情況看，贈(zèng)送量遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有這么多——莫非，這些車位券有假的？

　　而黃先生因?yàn)檐囄粏栴}沒有得到解決，想起尋找當(dāng)時(shí)的銷售負(fù)責(zé)人鄔尉琪問問怎么回事，卻發(fā)現(xiàn)此人根本聯(lián)系不上！這下，“大戶”黃先生著急了，因?yàn)槌�了車位券，還有幾十套房子都是從鄔尉琪手里買的——現(xiàn)在他人跑了，房子會(huì)不會(huì)有問題？在這種擔(dān)心下，開發(fā)商和黃先生本人都先后向警方報(bào)警。

　　天哪

　　一套房有這么大的折扣？

　　市價(jià)12000元/平米，成交9000元/平米，但要給銷售經(jīng)理1000元/平米的“回扣”

　　黃先生是一個(gè)不折不扣的“大戶”。

　　2008年年底，他打算在金域藍(lán)灣置辦一處房產(chǎn)。在此后的3個(gè)月時(shí)間里，他多次來到售樓處，與時(shí)任無錫金域藍(lán)灣案場(chǎng)銷售經(jīng)理的鄔尉琪接觸，雙方就價(jià)格一談再談。從起初的一萬三四千元/平米到八九千元/平米，最后黃先生購買了一套175平米的毛坯房，雙方以8600元/平米成交。在黃先生的帶動(dòng)下，其身邊的親朋好友也紛紛加入到購買此樓盤的隊(duì)伍中來。最后統(tǒng)計(jì)一下，購買量達(dá)到幾十套，大家商討應(yīng)該以團(tuán)購的方式去購買。于是，在價(jià)格上，雙方展開了一場(chǎng)拉鋸戰(zhàn)�；蛟S是在如此大的購買力面前，鄔尉琪看到了商機(jī)，他開始了行動(dòng)——

　　鄔尉琪是銷售經(jīng)理，在房?jī)r(jià)的折扣上，他的權(quán)力還不小。黃先生舉例說，如果樓盤的市面價(jià)是12000元/平米，鄔尉琪可以通過手中的權(quán)力將單價(jià)降到9000元/平米，對(duì)于中間這3000元/平米的差價(jià)，鄔尉琪需要從中拿走1000元/平米的回扣，即買房者實(shí)際支付的價(jià)格是10000元/ 平米。如果買房者同意后，雙方再進(jìn)行私下交易。而購房合同和發(fā)票上都顯示的是9000元/平米，一切購房手續(xù)、貸款照常進(jìn)行；鄔尉琪1000元/平米的回扣則通過私下轉(zhuǎn)賬方式另行支付。

　　據(jù)黃先生說，他們和鄔尉琪的“交情”不淺：鄔在無錫萬科做銷售經(jīng)理之后，又到蘇州萬科，手頭有萬科的多個(gè)項(xiàng)目。而黃先生一群人采用此方法，在無錫萬科金域藍(lán)灣、金域緹香、蘇州萬科等樓盤購買了幾十套房產(chǎn)。如果按每平米“回扣”1000元計(jì)算，鄔尉琪拿走的好處費(fèi)高達(dá)數(shù)千萬！

　　這還不算，黃先生說，無錫萬科金域藍(lán)灣規(guī)劃中的臨河4套別墅，雖然沒有對(duì)外開盤，但是他們已經(jīng)交付給鄔尉琪幾十萬元的定金，定金上都有正式的公司章印。如今，鄔尉琪不見了，這錢該由誰來認(rèn)賬？

　　這個(gè)銷售經(jīng)理——

　　很大方很有派頭

　　記者隨后找到無錫萬科金域藍(lán)灣的一名銷售人員。

　　他告訴記者，“在銷售案場(chǎng)，他的權(quán)力最大�！边@名銷售人員說，鄔尉琪是上海人，今年30多歲，工作時(shí)頗具領(lǐng)導(dǎo)派頭，穿著比較注重品牌，看起來很有錢。他說，每逢公司取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，他都會(huì)請(qǐng)全體銷售人員吃飯，出手也比較大方。

　　當(dāng)這位銷售人員聽說鄔尉琪涉嫌詐騙時(shí)，非常吃驚，連說了三個(gè)“怎么可能”！他回憶，鄔當(dāng)時(shí)在無錫工作干得很好，去年還因升職調(diào)到了蘇州萬科，發(fā)生這種事很難想象。

　　這種私下交易——

　　買房人多敗訴

　　一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，以前也曾發(fā)生過類似事件，買房者將開發(fā)商告上法庭索賠，但是最終都敗訴了。因?yàn)楫?dāng)事雙方屬于私下行為，與開發(fā)商無關(guān)，開發(fā)商不會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任，最多是追究用人不當(dāng)?shù)呢?zé)任。

　　記者隨后從無錫警方了解到，目前鄔尉琪以涉嫌詐騙罪潛逃在外，涉案金額至少800萬，警方已經(jīng)立案，并對(duì)其進(jìn)行網(wǎng)上追緝，具體案情仍然在偵辦過程中。

　　記者　宋北飛

   河北世紀(jì)聯(lián)合律師所，河北商務(wù)律師在線首席律師趙麗娜提醒由于刑事犯罪引起的購房人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)該由犯罪分子承擔(dān)，房產(chǎn)商不承擔(dān)。買房者在購房時(shí)一定不要貪圖折扣，給某些唯利是圖的犯罪分子以可乘之機(jī)。