法律顧問網(wǎng)歡迎您訪問!法律顧問網(wǎng)力圖打造最專業(yè)的律師在線咨詢網(wǎng)站.涉外法律顧問\知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律顧問\商務(wù)法律顧問 法律顧問、委托電話:13930139603,投稿、加盟、合作電話:13932197810 網(wǎng)站客服:點(diǎn)擊這里聯(lián)系客服   法律文書 | 在線咨詢 | 聯(lián)系我們 | 設(shè)為首頁 | 加入收藏
關(guān)鍵字:

律師咨詢電話13930139603

首 頁 | 法治新聞 | 民法顧問 | 刑法顧問 | 普法常識(shí) | 法律援助 | 社團(tuán)顧問 | 商法顧問 | 律師動(dòng)態(tài) | 公益訟訴 | 執(zhí)行顧問 | 經(jīng)典案例 | 法律法規(guī)

國(guó)際貿(mào)易

知識(shí)產(chǎn)權(quán)

稅收籌劃

公司事務(wù)

土地房產(chǎn)

建筑工程

合同糾紛

債權(quán)債務(wù)


勞動(dòng)爭(zhēng)議


醫(yī)療糾紛


交通事故


婚姻家庭
商法顧問 國(guó)際貿(mào)易 | 銀行保險(xiǎn) | 證券期貨 | 公司法律 | 司法鑒定 | 合同糾紛 | 網(wǎng)絡(luò)法律 | 經(jīng)濟(jì)犯罪 | 知識(shí)產(chǎn)權(quán) | 債權(quán)債務(wù) | 房地產(chǎn)  
房地產(chǎn)開發(fā)  
銷售經(jīng)理涉嫌詐騙,房產(chǎn)商是否承擔(dān)民事責(zé)任?
作者:石家莊房產(chǎn)律師編輯   出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時(shí)間:2010/6/2 11:09:00

這是一個(gè)很大方、很有派頭、看起來很有錢的男人。有一份很體面的工作:無錫萬科金域藍(lán)灣銷售經(jīng)理。

  其實(shí),這還是一個(gè)“腦瓜靈活、生財(cái)有道”的人:萬科對(duì)外12000元/平米的房子,他能優(yōu)惠到9000元/平米。但是,你要給他1000元/平米的好處費(fèi)。只是如今,他帶著這筆不低于800萬的好處費(fèi)消失了——

  天哪

  一個(gè)人有這么多車位券?

  一張券沖抵1萬,一個(gè)人有幾十張券,真的假的?送券的銷售經(jīng)理“失蹤”了

  記者的手里,有一份無錫萬勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司快遞給無錫金域藍(lán)灣所有業(yè)主的“溫馨提示”,上面寫著“自2008年9月首次開盤至今,已有700多戶業(yè)主購房。今年6月即將迎來12號(hào)樓和7號(hào)樓首批業(yè)主的入住,近期我司將對(duì)金域藍(lán)灣地下車位進(jìn)行首次開盤銷售。鑒于金域藍(lán)灣項(xiàng)目曾有過車位券活動(dòng),其中部分為非實(shí)名制的車位券,故此在車位開盤之前需進(jìn)行確認(rèn)登記工作。敬請(qǐng)有車位券的客戶于5月31日前攜帶車位券原件、本人身份證、購房合同前往金域藍(lán)灣售樓處進(jìn)行確認(rèn)登記!薄獩]想到,正是由于這份“溫馨提示”引發(fā)了一場(chǎng)軒然大波。

  黃先生是眾多業(yè)主的一名,收到“溫馨提示”后,他帶著數(shù)十張車位券來到開發(fā)商處登記并認(rèn)購車位(每張車位券價(jià)值人民幣1萬元左右),但遭到了開發(fā)商的質(zhì)疑,“你一個(gè)人怎么可能有那么多車位券?”對(duì)此,黃先生解釋,車位券有一部分是自己購買,也有一部分是開發(fā)商當(dāng)時(shí)贈(zèng)送的。白紙黑字上有開發(fā)商蓋的章,怎么可能是假的?緊接著,越來越多像黃先生這樣手持大量車位券的業(yè)主出現(xiàn)在萬科。

  據(jù)知情人透露,開發(fā)商在2008年底到2009年初,確實(shí)搞過贈(zèng)送車位券的優(yōu)惠活動(dòng)。但從目前掌握的情況看,贈(zèng)送量遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有這么多——莫非,這些車位券有假的?

  而黃先生因?yàn)檐囄粏栴}沒有得到解決,想起尋找當(dāng)時(shí)的銷售負(fù)責(zé)人鄔尉琪問問怎么回事,卻發(fā)現(xiàn)此人根本聯(lián)系不上!這下,“大戶”黃先生著急了,因?yàn)槌塑囄蝗有幾十套房子都是從鄔尉琪手里買的——現(xiàn)在他人跑了,房子會(huì)不會(huì)有問題?在這種擔(dān)心下,開發(fā)商和黃先生本人都先后向警方報(bào)警。

  天哪

  一套房有這么大的折扣?

  市價(jià)12000元/平米,成交9000元/平米,但要給銷售經(jīng)理1000元/平米的“回扣”

  黃先生是一個(gè)不折不扣的“大戶”。

  2008年年底,他打算在金域藍(lán)灣置辦一處房產(chǎn)。在此后的3個(gè)月時(shí)間里,他多次來到售樓處,與時(shí)任無錫金域藍(lán)灣案場(chǎng)銷售經(jīng)理的鄔尉琪接觸,雙方就價(jià)格一談再談。從起初的一萬三四千元/平米到八九千元/平米,最后黃先生購買了一套175平米的毛坯房,雙方以8600元/平米成交。在黃先生的帶動(dòng)下,其身邊的親朋好友也紛紛加入到購買此樓盤的隊(duì)伍中來。最后統(tǒng)計(jì)一下,購買量達(dá)到幾十套,大家商討應(yīng)該以團(tuán)購的方式去購買。于是,在價(jià)格上,雙方展開了一場(chǎng)拉鋸戰(zhàn);蛟S是在如此大的購買力面前,鄔尉琪看到了商機(jī),他開始了行動(dòng)——

  鄔尉琪是銷售經(jīng)理,在房?jī)r(jià)的折扣上,他的權(quán)力還不小。黃先生舉例說,如果樓盤的市面價(jià)是12000元/平米,鄔尉琪可以通過手中的權(quán)力將單價(jià)降到9000元/平米,對(duì)于中間這3000元/平米的差價(jià),鄔尉琪需要從中拿走1000元/平米的回扣,即買房者實(shí)際支付的價(jià)格是10000元/ 平米。如果買房者同意后,雙方再進(jìn)行私下交易。而購房合同和發(fā)票上都顯示的是9000元/平米,一切購房手續(xù)、貸款照常進(jìn)行;鄔尉琪1000元/平米的回扣則通過私下轉(zhuǎn)賬方式另行支付。

  據(jù)黃先生說,他們和鄔尉琪的“交情”不淺:鄔在無錫萬科做銷售經(jīng)理之后,又到蘇州萬科,手頭有萬科的多個(gè)項(xiàng)目。而黃先生一群人采用此方法,在無錫萬科金域藍(lán)灣、金域緹香、蘇州萬科等樓盤購買了幾十套房產(chǎn)。如果按每平米“回扣”1000元計(jì)算,鄔尉琪拿走的好處費(fèi)高達(dá)數(shù)千萬!

  這還不算,黃先生說,無錫萬科金域藍(lán)灣規(guī)劃中的臨河4套別墅,雖然沒有對(duì)外開盤,但是他們已經(jīng)交付給鄔尉琪幾十萬元的定金,定金上都有正式的公司章印。如今,鄔尉琪不見了,這錢該由誰來認(rèn)賬?

  這個(gè)銷售經(jīng)理——

  很大方很有派頭

  記者隨后找到無錫萬科金域藍(lán)灣的一名銷售人員。

  他告訴記者,“在銷售案場(chǎng),他的權(quán)力最大!边@名銷售人員說,鄔尉琪是上海人,今年30多歲,工作時(shí)頗具領(lǐng)導(dǎo)派頭,穿著比較注重品牌,看起來很有錢。他說,每逢公司取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī),他都會(huì)請(qǐng)全體銷售人員吃飯,出手也比較大方。

  當(dāng)這位銷售人員聽說鄔尉琪涉嫌詐騙時(shí),非常吃驚,連說了三個(gè)“怎么可能”!他回憶,鄔當(dāng)時(shí)在無錫工作干得很好,去年還因升職調(diào)到了蘇州萬科,發(fā)生這種事很難想象。

  這種私下交易——

  買房人多敗訴

  一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者,以前也曾發(fā)生過類似事件,買房者將開發(fā)商告上法庭索賠,但是最終都敗訴了。因?yàn)楫?dāng)事雙方屬于私下行為,與開發(fā)商無關(guān),開發(fā)商不會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任,最多是追究用人不當(dāng)?shù)呢?zé)任。

  記者隨后從無錫警方了解到,目前鄔尉琪以涉嫌詐騙罪潛逃在外,涉案金額至少800萬,警方已經(jīng)立案,并對(duì)其進(jìn)行網(wǎng)上追緝,具體案情仍然在偵辦過程中。

  記者 宋北飛

   河北世紀(jì)聯(lián)合律師所,河北商務(wù)律師在線首席律師趙麗娜提醒由于刑事犯罪引起的購房人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)該由犯罪分子承擔(dān),房產(chǎn)商不承擔(dān)。買房者在購房時(shí)一定不要貪圖折扣,給某些唯利是圖的犯罪分子以可乘之機(jī)。


(聲明:本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來,本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的,如對(duì)刊載內(nèi)容有異議,請(qǐng)聯(lián)系本站站長(zhǎng)。本站文章標(biāo)有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者,轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)務(wù)必注明出處和作者,否則將追究其法律責(zé)任。)
上一篇:工商總局就《網(wǎng)路歐交易管理暫行辦法》答問
下一篇:涉嫌詐騙罪案例:萬科銷售經(jīng)理帶800萬房款跑了
在線咨詢

姓 名 * 電 話
類 別 郵 箱
內(nèi) 容 *

聯(lián)系我們
電話:13930139603 13651281807
QQ號(hào):373036737
郵箱:373036737@qq.com
 
點(diǎn)擊排行      
· 用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入...
· 商鋪沒有房產(chǎn)證 租戶無法辦執(zhí)照法...
· 律師答疑:不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有...
· 關(guān)于審理房屋登記行政案件中發(fā)現(xiàn)涉...
· 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)主管部門是哪里
· 當(dāng)商品房達(dá)到何種形象進(jìn)度時(shí),才可...
· 村委會(huì)是否有權(quán)決定發(fā)包村辦礦山企...
· 石家莊市拆遷區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格最新
· 石家莊律師在線解答土地房產(chǎn)礦產(chǎn)資...
· 商品房買賣之法律自助手冊(cè)
· 出租房發(fā)生火災(zāi)燒毀他人財(cái)物 房客...
· 房地產(chǎn)稅收籌劃講座企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和...
· 山西原平:會(huì)議紀(jì)要與國(guó)家法規(guī)的博...
· [林權(quán)托管]林權(quán)證登記托管委托...
· 房屋外墻或者屋頂滲漏水的維修費(fèi)用...
· 原創(chuàng):房地產(chǎn)開發(fā)公司常年法律顧問...
· 最新:買賣房屋需要交哪些稅?
· 石家莊律師在線辦公之:買房子除了...
· 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程全過程
· 承包期內(nèi)承包人轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的是...
· 最終辦不下來房產(chǎn)證房屋買賣合同是...
· 土地使用權(quán)出讓價(jià)格
律師團(tuán)隊(duì)     更多>>
法律顧問網(wǎng).涉外

法律顧問網(wǎng).涉外
13930139603
趙麗娜律師

趙麗娜律師
13930139603
趙光律師15605513311--法律顧問網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師

趙光律師15605513311--法律顧問網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師
法律專家:楊學(xué)臣18686843658

法律專家:楊學(xué)臣18686843658
湖南長(zhǎng)沙單曉嵐律師

湖南長(zhǎng)沙單曉嵐律師
13975888466
醫(yī)學(xué)專家頡彥華博士

醫(yī)學(xué)專家頡彥華博士
精英律師團(tuán)隊(duì)






法律網(wǎng)站 政府網(wǎng)站 合作網(wǎng)站 友情鏈接  
關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 法律聲明 | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
Copyright 2010-2011 m.jeanmcdaniel.com 版權(quán)所有 法律顧問網(wǎng) - 中國(guó)第一法律門戶網(wǎng)站 未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載
電話:13930139603 13651281807 QQ:373036737 郵箱:373036737@qq.com
冀ICP備08100415號(hào)-2
點(diǎn)擊這里和QQ聊天 法律咨詢
點(diǎn)擊這里和QQ聊天 網(wǎng)站客服
留言咨詢
聯(lián)系我們
律師熱線:
13930139603
13651281807
律師助理:
13932197810