根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，區(qū)位是確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的非常重要的因素之一。區(qū)位因素并非僅僅是指被拆遷房屋的地理位置，又是也被官方解讀為-區(qū)位因素說明被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格應當包含土地使用權(quán)的補償。當然，實踐中，一些估價機構(gòu)評估出的被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格沒有包含對土地使用權(quán)的補償，與我國的相關(guān)法律規(guī)定不符。甚至有些地方否認應當依法對被拆遷人進行土地使用權(quán)方面的補償。如果估價機構(gòu)的評估不存在技術(shù)問題，其依法評估出的房屋價格就包含土地使用權(quán)的補償。

給您提個醒：

我國法律對拆遷房屋時進行土地使用權(quán)補償?shù)臈l件作出了嚴格的限制性規(guī)定。并非所有的被拆遷房屋評估價都包含了土地使用權(quán)的補償。