| 《物權(quán)法》通過(guò)后，許多人都在問(wèn)：《擔(dān)保法》是不是被廢除了？結(jié)果當(dāng)然是沒(méi)有，《物權(quán)法》第178條明確規(guī)定：“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法�！�，如此明明白白的承認(rèn)《擔(dān)保法》繼續(xù)有效。
《物權(quán)法》的內(nèi)容雖然龐雜，吸收了《民法通則》、《擔(dān)保法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等許多法律的內(nèi)容，但是都沒(méi)有完全吸收，《物權(quán)法》并不能替代它所不完全吸收的任何一部法律，所以其他法律安然無(wú)恙，可以和《物權(quán)法》同時(shí)有效，只是在涉及對(duì)同一事項(xiàng)的不同規(guī)定時(shí)，以《物權(quán)法》的規(guī)定為準(zhǔn)。這樣以來(lái)，法律的適用不是更簡(jiǎn)單，而是更復(fù)雜了，遇到一個(gè)問(wèn)題時(shí)，既要查找特殊法律的規(guī)定，也要查找《物權(quán)法》的規(guī)定。鑒于《擔(dān)保法》及其解釋已經(jīng)足夠復(fù)雜，再加上《物權(quán)法》，解決問(wèn)題時(shí)的找法工作無(wú)疑會(huì)很繁重。這樣，就需要對(duì)《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編與《擔(dān)保法》及其解釋的關(guān)系作一番梳理。
《物權(quán)法》不能取代《擔(dān)保法》的根本原因在于《擔(dān)保法》并不僅僅是擔(dān)保物權(quán)法，還有擔(dān)保債權(quán)法，如保證、定金，而且保證和定金在《擔(dān)保法》中占有很大的分量，如果廢除了《擔(dān)保法》，這些重要的法律規(guī)范就無(wú)處安身了。所以，《物權(quán)法》通過(guò)后，《擔(dān)保法》中債權(quán)擔(dān)保的部分是不會(huì)受到絲毫影響的。需要討論的只是《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編與《擔(dān)保法》擔(dān)保物權(quán)部分的關(guān)系。
就《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》相關(guān)的部分來(lái)說(shuō)，二者的關(guān)系可以分為三種：吸收、補(bǔ)充、修改。
吸收。對(duì)比《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的條文，可以發(fā)現(xiàn)大部分法條大同小異，許多法條還是原封照搬，有時(shí)把原來(lái)的一個(gè)法條拆成兩個(gè)法條，有時(shí)又把原來(lái)的幾個(gè)法條合成一個(gè)法條，當(dāng)然具體條文的先后順序也有調(diào)整，并非一一對(duì)應(yīng)。值得注意的是，在《擔(dān)保法》里面，條文較多的“抵押權(quán)”部分被分成五節(jié)，眉目清楚，而在《物權(quán)法》中，“抵押權(quán)”部分只有兩節(jié)，“一般抵押權(quán)”部分的內(nèi)容就顯得雜亂，不過(guò)整體的結(jié)構(gòu)倒是更平衡了。
補(bǔ)充。就制度創(chuàng)新而言，有些法條的內(nèi)容是《物權(quán)法》獨(dú)有的。最突出的莫過(guò)于《物權(quán)法》引入了動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押制度，第181條、第189條、第196條對(duì)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的概念、設(shè)立以及抵押財(cái)產(chǎn)的確定等方面做出規(guī)定。另外一個(gè)創(chuàng)新之處在于肯定了最高額質(zhì)押制度，第122條規(guī)定，最高額質(zhì)押可以參照最高額抵押的規(guī)定。此外，值得注意的是，最高額抵押部分增加了很多新的內(nèi)容，第194條就抵押權(quán)順位問(wèn)題作了專門規(guī)定。
修改。《物權(quán)法》對(duì)《擔(dān)保法》的修改幅度是相當(dāng)大的，只是散落在各處，需要把它們整理出來(lái)。為了便于對(duì)照觀察，下面按照不同主題把相關(guān)的法條列出來(lái)。
1.擔(dān)保物權(quán)的定義
物權(quán)法：
第一百七十條 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保法：
第三十三條 本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
【說(shuō)明】?jī)煞ㄖ杏卸鄠�(gè)定義性法條，這里舉出兩個(gè)作為例示。從中可以看出，
物權(quán)法增加了當(dāng)事人可以約定行使擔(dān)保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴(kuò)展了行使擔(dān)保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔(dān)保物權(quán)合同時(shí)，可以將交叉違約情況列為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。
2. 區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng)
物權(quán)法：
第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第二百一十二條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。
第二百二十七條 以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
擔(dān)保法：
第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第六十四條 出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。
質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。
第七十九條 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
【說(shuō)明】過(guò)去幾十年中，我國(guó)立法和司法實(shí)踐中對(duì)債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng)不加區(qū)分的情形比比皆是，本來(lái)辦理登記是房屋抵押權(quán)的設(shè)立要件，是抵押合同中債務(wù)人或者第三人的法律義務(wù)，卻被設(shè)計(jì)成抵押合同的生效要件，如果當(dāng)事人違反了義務(wù)，合同反而無(wú)效，無(wú)疑是對(duì)違約方的縱容，完全置債權(quán)人的利益于不顧，從而法律也得不到人們的信任和尊重。
近年來(lái)，人們已經(jīng)痛感這種不區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng)的做法的弊端，并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解釋在多個(gè)地方強(qiáng)調(diào)合同效力與物權(quán)變動(dòng)的不同，2007年的《物權(quán)法》再次發(fā)力，一舉廢除了1995年《擔(dān)保法》中錯(cuò)誤的規(guī)定，從此擔(dān)保合同的效力不再依賴于擔(dān)保物權(quán)是否成立。至此，我國(guó)債權(quán)行為的獨(dú)立性得到了全面實(shí)現(xiàn)。
3. 物保與人保的關(guān)系
物權(quán)法：
第一百七十六條 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
擔(dān)保法：
第二十八條 同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。
擔(dān)保法解釋：
第三十八條第一款 同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。
【說(shuō)明】《擔(dān)保法》引入了并無(wú)說(shuō)服力的“物保優(yōu)先于人�！钡挠^念，給實(shí)踐當(dāng)中造成很多麻煩，既不利于公平對(duì)待物權(quán)擔(dān)保人和保證人，也限制了債權(quán)人自身的選擇自由，在某些情況下反而不利于保護(hù)債權(quán)人的利益。擔(dān)保法解釋試圖彌補(bǔ)這一錯(cuò)誤，然而這一規(guī)定并未能在實(shí)踐中得到法院良好的執(zhí)行。實(shí)則，“物保優(yōu)先于人保”這一說(shuō)法是擔(dān)保實(shí)務(wù)中的經(jīng)驗(yàn)判斷，并不能也不應(yīng)該成為法律上的一個(gè)原則。當(dāng)債務(wù)人提供物保的時(shí)候，物保優(yōu)先于人保不是因?yàn)椤拔锉?yōu)先于人�！边@樣的抽象觀念或者“法律原則”，而是因?yàn)榉刹还膭?lì)浪費(fèi)，在存在債務(wù)人物保的情況下，債權(quán)人沒(méi)有必要繞道第三人去實(shí)現(xiàn)債權(quán)，然后再由擔(dān)保人向債務(wù)人追償。而在同時(shí)存在第三人物保和保證的情況下，物保人和保證人處于平等的地位，債權(quán)人可以選擇行使物保還是保證�！段餀�(quán)法》將當(dāng)事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當(dāng)事人選擇的權(quán)利，符合民法意思自治的理念。
4. 抵押財(cái)產(chǎn)的擴(kuò)展
物權(quán)法：
第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物；
(二)建設(shè)用地使用權(quán)；
(三)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通運(yùn)輸工具；
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
擔(dān)保法：
第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
【說(shuō)明】?jī)蓚�(gè)條文初看起來(lái)大同小異，區(qū)別只在細(xì)節(jié)，主要是立法者的著眼點(diǎn)從“所有”轉(zhuǎn)向了“處分”。細(xì)究起來(lái)，兩個(gè)法條的價(jià)值取向則存在著本質(zhì)差異。最顯著的變化是，《物權(quán)法》所允許抵押的財(cái)產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，而《擔(dān)保法》所允許抵押的財(cái)產(chǎn)是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。比較起來(lái)，《物權(quán)法》的規(guī)定無(wú)疑更具科學(xué)性、合理性，為民間融資的自由創(chuàng)造提供了更廣闊的空間。
5. 房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押
物權(quán)法：
第一百八十二條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
擔(dān)保法：
第三十六條 以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
【說(shuō)明】在集體建設(shè)土地使用權(quán)上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權(quán)法的規(guī)定比較全面。
物權(quán)法的改進(jìn)體現(xiàn)在兩點(diǎn)：
(1)規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見(jiàn)第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。
(2)第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
兩個(gè)法條相結(jié)合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開(kāi)登記造成的混亂。在擔(dān)保法下的現(xiàn)實(shí)中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權(quán)人，給債權(quán)的行使造成了很大的麻煩。
6.航空器、船舶、車輛抵押的效力
物權(quán)法：
第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
擔(dān)保法：
第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門；
(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；
(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；
(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
【說(shuō)明】比較兩個(gè)法條，很容易看出，關(guān)于車輛、船舶、航空器這些特殊動(dòng)產(chǎn)的抵押，已經(jīng)從登記生效主義改為登記對(duì)抗主義。其實(shí)，就船舶和航空器而言，《擔(dān)保法》中的規(guī)定早就被改變�！逗Ｉ谭ā返�13條規(guī)定：“設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人�！蓖ǖ�14條肯定了在建船舶可以設(shè)定抵押�！睹裼煤娇辗ā返�16條規(guī)定：“設(shè)定民用航空器抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向國(guó)務(wù)院民用航空主管部門辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人�！本汀段餀�(quán)法》的規(guī)定而言，具有重要意義的是對(duì)車輛的規(guī)定。
7.抵押物價(jià)值減少的救濟(jì)
物權(quán)法：
第一百九十三條 抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。
抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
擔(dān)保法：
第五十一條 抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
【說(shuō)明】?jī)蓚�(gè)法條的差別不是很大，《物權(quán)法》的規(guī)定更加全面些，如果抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，這樣可以更好地救濟(jì)債權(quán)人。
8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式
物權(quán)法：
第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
擔(dān)保法：
第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
【說(shuō)明】與《擔(dān)保法》的規(guī)定相比，《物權(quán)法》特別增加了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)侵害其他債權(quán)人利益的救濟(jì)措施，更具操作的可行性。
9. 權(quán)利質(zhì)押登記
物權(quán)法：
第二百二十四條 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
第二百二十六條 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
第二百二十七條 以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
第二百二十八條 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
擔(dān)保法：
第七十八條 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效�！杂邢挢�(zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。
第七十九條 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
【說(shuō)明】《物權(quán)法》關(guān)于權(quán)利質(zhì)押登記的規(guī)定遠(yuǎn)較擔(dān)保法全面。其中，明確了普通公司股權(quán)質(zhì)押以工商行政管理部門登記為準(zhǔn)，取消了《擔(dān)保法》記載于股東名冊(cè)的規(guī)定，在客觀上有公示的效果。值得一提的是，《物權(quán)法》對(duì)應(yīng)收帳款出質(zhì)的登記做了規(guī)定，對(duì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展保理業(yè)務(wù)大為方便。
10. 關(guān)于留置權(quán)的范圍
物權(quán)法：
第二百三十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
第二百三十一條 債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。
擔(dān)保法：
第八十四條 因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。
法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。
當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。
【說(shuō)明】《物權(quán)法》擴(kuò)展了留置權(quán)的范圍，將其擴(kuò)展至一切債權(quán)人合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的場(chǎng)合(企業(yè)之間)，僅在涉及自然人時(shí)限定動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)屬于同一法律關(guān)系。而在《擔(dān)保法》下，僅保管、運(yùn)輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)顯然并不相稱，不利于對(duì)債權(quán)人的保護(hù)。
11. 行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)限
物權(quán)法：
第二百零二條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。
擔(dān)保法解釋
第十二條第二款 擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
【說(shuō)明】這是《物權(quán)法》的一個(gè)極端重要的變化。《物權(quán)法》所規(guī)定的行使擔(dān)保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間，亦即債權(quán)人應(yīng)該在對(duì)主債權(quán)提起訴訟時(shí)同時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。該等規(guī)定短于《擔(dān)保法解釋》所規(guī)定的主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年內(nèi)。這樣，主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束的結(jié)果不但可以對(duì)抗債權(quán)，而且可以對(duì)抗用來(lái)?yè)?dān)保主債權(quán)的抵押權(quán)。
12. 超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押
物權(quán)法：
第十三條 登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：
(一)要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
(二)以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；
(三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。
擔(dān)保法：
第三十五條 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。
財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
【說(shuō)明】《物權(quán)法》非常聰明地取消了《擔(dān)保法》中關(guān)于不得超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押的不合理規(guī)定，任由當(dāng)事人自己決定，表明立法者已經(jīng)從管制理念上前進(jìn)了一大步。
在登記制度上，《物權(quán)法》比現(xiàn)行制度大為簡(jiǎn)化，并限制登記機(jī)構(gòu)利用職權(quán)之便設(shè)置令當(dāng)事人十分厭惡卻又無(wú)可奈何的障礙，比如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。在《擔(dān)保法》下，登記機(jī)構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定要求當(dāng)事人提供評(píng)估報(bào)告，并限制登記的債權(quán)不得超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。而為令債權(quán)得到充分的保障，債權(quán)人常常不得不設(shè)法將抵押物評(píng)估價(jià)值抬高。物權(quán)法在這點(diǎn)上，可謂做了件小功德。
13. 抵押物的轉(zhuǎn)讓
物權(quán)法：
第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
擔(dān)保法：
第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
擔(dān)保法解釋：
第六十七條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。
如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。
【說(shuō)明】《擔(dān)保法》只要求抵押人履行通知義務(wù)，即可轉(zhuǎn)讓抵押物，無(wú)需抵押權(quán)人的同意。因?yàn)槲茨芡ㄖ盅簷?quán)人，就會(huì)造成轉(zhuǎn)讓無(wú)效的結(jié)果，《擔(dān)保法解釋》竭力軟化《擔(dān)保法》的規(guī)定，不但創(chuàng)造性地規(guī)定了第三人滌除權(quán)制度，而且區(qū)分辦理登記的抵押物和未辦理登記的抵押物，想方設(shè)法保護(hù)買受人的利益。然而，《物權(quán)法》走的比《擔(dān)保法》更極端，把《民用航空法》第17條那種不合理的規(guī)定進(jìn)一步推廣，不恰當(dāng)?shù)叵拗屏说盅喝说睦妗?/DIV>
14. 擔(dān)保合同的從屬性
物權(quán)法：
第一百七十二條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
擔(dān)保法：
第五條 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
【說(shuō)明】《物權(quán)法》取消了當(dāng)事人改變擔(dān)保合同從屬性的機(jī)會(huì)。依照眾所周知的民法原理，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性，如果主合同無(wú)效，擔(dān)保合同也無(wú)效。這是就通常情況而言，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人作另外約定。在合同無(wú)效的情況下，當(dāng)事人往往會(huì)互負(fù)返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，這樣的法定義務(wù)同樣需要擔(dān)保，如果擔(dān)保合同也跟著主合同一塊無(wú)效，當(dāng)事人的利益自然得不到保護(hù)。
因?yàn)椤稉?dān)保法》擔(dān)保物權(quán)部分的大多數(shù)內(nèi)容都被《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編吸收了，還有一些地方被修改了，個(gè)別地方被廢除了，整體說(shuō)來(lái)，《擔(dān)保法》擔(dān)保物權(quán)部分已經(jīng)沒(méi)有適用的價(jià)值，大家看《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編就可以了。至于《擔(dān)保法解釋》的相關(guān)部分，有些內(nèi)容同樣被《物權(quán)法》吸收了，有些內(nèi)容隨著《擔(dān)保法》的被改變而失去價(jià)值，個(gè)別地方又直接被《物權(quán)法》改變了�？紤]到《物權(quán)法》的相關(guān)內(nèi)容還是比較原則、簡(jiǎn)單，《擔(dān)保法解釋》的一些規(guī)定在不違反《物權(quán)法》制度框架的前提下可以繼續(xù)適用。這樣，可以把《擔(dān)保法解釋》看成是對(duì)《物權(quán)法》的某種補(bǔ)充。 | 
