朋友以房屋作抵押借錢,李強一時義氣為其擔(dān)保,本以為即使朋友還不出錢也有他的房子作抵押,自己不會吃虧,豈料房屋抵押有限,自己還得承擔(dān)物保以外的還款責(zé)任。
李強和張軍既是生意上的伙伴,又是賭場上的朋友,關(guān)系一向很好。去年8月21日,張軍因一時手頭緊,決定向另一個熟人趙東借款10萬元,雙方簽訂了一份借貸合同,借款期限為4個月,借款利率為月息2%。雙方約定,如未能按時足額歸還本金,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金,并以張軍夫婦的房屋抵押作為擔(dān)保,擔(dān)保范圍為債權(quán)本金10萬元及利息、違約金和趙東實現(xiàn)債權(quán)的費用。
10萬元畢竟不是個小數(shù)目,為了萬無一失,趙東要求張軍找人擔(dān)保,于是李強自告奮勇地在“愿意無條件承擔(dān)償還全部借款本金及利息的連帶責(zé)任”的擔(dān)保人一欄內(nèi)簽下了名字。合同簽訂十天后,張軍又向趙東出具了一張13萬元的借條。
4個月后,張軍沒能如約還款,于是,趙東一紙訴狀將張軍夫婦和李強一起告上了法庭。原告趙東訴稱,雖然借貸合同上寫明借款10萬元,但是自己實際借給張軍13萬元。被告張軍卻稱自己實際只拿到了8萬元,但卻苦于沒有證據(jù)證明。被告李強則認為,張軍還不出錢可以用房子作抵押,自己只是出于好心作擔(dān)保,不應(yīng)該承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
法院審理后認為,被告向原告借款13萬元,有借條為憑,予以認定,借貸合同和借條上的借款金額不同,應(yīng)以借條為準。趙東起訴要求張軍夫婦償付13萬元本金及自2008年9月1日起至實際給付之日止按月息2%計算的利息的請求未超出雙方借款時的約定,也未違反相關(guān)法律的規(guī)定,亦予以支持。根據(jù)法律規(guī)定,同一債權(quán)既有保證人又有物的擔(dān)保的,保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。本案13萬元借款中,10萬元有物的抵押,即張軍夫婦的房屋,故李強應(yīng)對另外3萬元借款及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。