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| “姑蘇城外第一樓”被拍賣 古建筑保護(hù)引起關(guān)注 |
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出處：法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com
時(shí)間：2009/7/18 21:56:00 |
十三日，被譽(yù)為“姑蘇城外第一樓”的古建筑——山塘雕花樓，以二千九百萬元人民幣的高價(jià)被當(dāng)?shù)匾晃幻駹I(yíng)企業(yè)家拍得，蘇州古城區(qū)控保建筑拍賣終于有了第二例。
二00六年三月，蘇州新滄浪房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長(zhǎng)史建華拍得葑湄草堂，成為中國(guó)古建行業(yè)中古宅拍賣“第一個(gè)吃螃蟹者”，他也因此獲得了蘇州市首筆社會(huì)力量保護(hù)古建筑的十八萬元政府獎(jiǎng)金。這種以頒發(fā)政府獎(jiǎng)金的方式鼓勵(lì)民資參與古建保護(hù)，在中國(guó)尚屬首例。
據(jù)了解，位于蘇州山塘街二百五十號(hào)的山塘雕花樓，是清代蘇州名醫(yī)許鶴丹的家宅，曾被太平軍用作指揮部，是江南蘇派建筑的典型代表。該樓建筑氣勢(shì)恢弘，雕刻精美華麗，“無處不雕刻，無處不精致”的建筑特色，不僅秉承了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的營(yíng)造法式，而且有著濃厚的江南精致素雅的地方特色，被譽(yù)為“姑蘇城外第一樓”。
買主代理人表示，買下山塘雕花樓是出于企業(yè)想為保護(hù)蘇州古建筑出一份力，作為本地企業(yè)家有義務(wù)把蘇州珍貴的古建資源保在蘇州。而負(fù)責(zé)本次拍賣的蘇州長(zhǎng)城拍賣有限公司總經(jīng)理陸胤則認(rèn)為，投資古建筑具有一定風(fēng)險(xiǎn)，一般企業(yè)或者個(gè)人如果具備一定的投資能力，一般不會(huì)選擇古建筑，因?yàn)楣沤ㄖ狈φ龀纸?jīng)營(yíng)艱難，經(jīng)營(yíng)成功的先例也是鳳毛麟角。
二00五年，《蘇州市古建筑保護(hù)條例》中明確鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外組織和個(gè)人維修、置換、購(gòu)買、資助蘇州古建筑，一些規(guī)模較大的古建便相繼開始嘗試走上市拍賣的道路，希望能覓到“知音”，重現(xiàn)價(jià)值。但由于控保建筑有其獨(dú)特的建筑價(jià)值、文化價(jià)值、歷史價(jià)值，山塘雕花樓二00七年的評(píng)估價(jià)是六千五百萬元，后來狂跌到二千萬元，但有價(jià)無市，無人問津。
相關(guān)古建筑保護(hù)專家稱，鼓勵(lì)民營(yíng)資本加入到保護(hù)控保建筑的隊(duì)伍中來，對(duì)蘇州眾多控制性保護(hù)建筑來說，意味著找到新的生存之路。出售古宅不失為一條值得嘗試和探索的保護(hù)之路，但珍貴的古宅一經(jīng)售出，雖然產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，但政府責(zé)任依然存在�！爸辉S美容不許整容”的要求，讓古宅在政府和個(gè)人之間矛盾重重，上市拍賣之后的古建筑保護(hù)仍步履維艱。(記者 韓勝寶)
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