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專利權(quán)

律師：無(wú)償占有2萬(wàn)意向金無(wú)法律依據(jù)

出處：法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com 時(shí)間：2009/6/21 23:08:00

誠(chéng)意金”不是定金，是否對(duì)雙方有約束應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同來(lái)確定，如果合同沒(méi)有特殊約定，購(gòu)房人有權(quán)隨時(shí)要求返還�！百I房人付2萬(wàn)元‘誠(chéng)意金’僅僅是表明他有購(gòu)房的意愿。當(dāng)他不愿意購(gòu)房時(shí)，開放商應(yīng)該把這2萬(wàn)元及時(shí)退還�！睆埱致蓭熣J(rèn)為，協(xié)議中的購(gòu)房不成，開盤后兩個(gè)月內(nèi)才歸還“誠(chéng)意金”的條款屬于格式條款，是對(duì)購(gòu)房人權(quán)利的限制和對(duì)開發(fā)商責(zé)任的免除，而且對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)很不公平，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)予以充分的提示和必要的說(shuō)明，否則這一條款是無(wú)效的。“像這個(gè)樓盤，短短幾個(gè)月房?jī)r(jià)漲了這么多，購(gòu)房者放棄購(gòu)買是很正常的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還‘誠(chéng)意金’，”張黔林接著指出，“而且2萬(wàn)元就算是活期存入銀行也是有利息的，無(wú)償占有了意向金的利息，這是沒(méi)有法律依據(jù)的，也是不公平的�！薄懊鎸�(duì)這種情況，購(gòu)房者應(yīng)該提出對(duì)條款的異議，和開發(fā)商商談�！睆埱纸ㄗh道，“如果不行，可以付諸法律，要求開發(fā)商返還意向金并支付利息�！�

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