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經濟犯罪 |
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| 石家莊律師在線解答：婚前男方向女方借款買房，離婚時如何分割 |
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出處：法律顧問網·涉外m.jeanmcdaniel.com
時間：2009/5/20 12:18:00 |
婚前男方向女方借款買房，離婚時如何分割
馬小姐是某單位市場部門的員工，經同事撮合，她與行政部門的趙先生談上了戀愛。一年后二人覺得感情已經穩(wěn)定，于是商議結婚，沒想到卻在馬小姐的父母那里遇到了阻力。二位老人表示，“我們對女婿的人品、工作、家庭條件都很認可，但是現在這世道，哪有男方不準備好房子就想娶媳婦的？要娶我們的女兒可以，你們男家必須先買好房子，我們才肯商量。而且不能貸款，我們是舍不得女兒挨這還房貸的苦的�！�
這個要求讓趙先生一家子犯了難。趙先生的父母只是普通的退休工人，趙先生自己也剛上班幾年，全家的積蓄加起來也不過二十多萬。好在女方的父母最后松了口：“不夠的錢，我們可以幫你們補上，不過要算作借給小趙你的，你要打借條給我。買了房子以后有了積蓄，再還給我們。如果你一直對我們的女兒好，我們也不要你還錢了。”雙方達成共識后，趙先生給未來的岳父岳母寫了一份借條，非常清楚的寫明：今借二十萬元用于購房。最后由趙先生的父母作為擔保人，分別在借條上簽了字。
房子終于買成了，馬小姐和趙先生也歡歡喜喜的登記結婚了。沒想到婚后兩人因為生活瑣事，摩擦不斷，最終鬧到了離婚的地步。此時的房價與他們結婚時相比已經漲了很多，兩人的婚房已比當初購買時的價格高了至少十萬元。因為對于房子的歸屬始終無法達成協(xié)議，馬小姐一紙訴狀將趙先生告上了法庭。她的主張是：當時買房雖然寫的是借條，但是我父母沒有要過這個錢，應當算作我們支付的房款。所以現在房子也應該作為夫妻共同財產公平分割。
可是判決結果卻讓馬小姐非常郁悶和不解，法院最終判決房子歸趙先生一人所有，馬小姐無權分割。其實，馬小姐對于當初借給趙先生的購房款在法律關系的認識上出現了錯誤，這是她敗訴的根本原因。雖然趙先生在借條中寫明是用于購房，但是這只是在他與馬小姐的父母之間產生了借貸關系，并不代表馬小姐一家也支付了房款進而對房屋享有所有權。舉例來說，你向我借錢買午飯，但是我最終只能要求你還我錢，而不能說要求你把午飯給我。該棟房屋是趙先生婚前購買，根據我國婚姻法第十八條的規(guī)定，夫妻一方的婚前財產屬于夫妻一方的財產，并不因婚姻關系的存續(xù)而轉為夫妻共同財產，因此馬小姐無權要求分割房屋，只能按照借條要求趙先生如期還款。
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