財產(chǎn)分割協(xié)議不能隨便反悔
　　現(xiàn)在，不少夫妻為避免法庭上的“唇槍舌劍”，愿意到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，尤其是新的《婚姻登記條例》今年10月1日實施，自愿離婚的雙方當(dāng)事人，不用再尷尬地找單位開證明，離婚登記將會成為更多人的選擇。但問題是，有的人在登記離婚后，不主動履行離婚協(xié)議，或拿到離婚證后又對財產(chǎn)分割問題反悔。
　　比如，有的當(dāng)事人在登記離婚時，約定房屋由一方居住，另一方在三個月內(nèi)搬出�？呻x婚后另一方卻“按兵不動”，遲遲不愿按協(xié)議履行。遇到這種情況，一方當(dāng)事人可根據(jù)在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的協(xié)議，向法院提起民事訴訟。簽訂協(xié)議并非兒戲，一般情況下，法院會認(rèn)為協(xié)議具有法律效力，由此判定雙方履行協(xié)議。
　　還有一種情況，當(dāng)初離婚登記時心甘情愿達(dá)成了財產(chǎn)分割協(xié)議，比如有的人為了盡快離婚，表示愿意放棄所有的財產(chǎn)。離婚后卻反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起訴要求重新分割財產(chǎn)。針對這種情況，該司法解釋（征求意見稿）規(guī)定：“當(dāng)事人雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議并在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的，就財產(chǎn)分割問題達(dá)成的協(xié)議，屬于民事合同。離婚后一年內(nèi)一方就財產(chǎn)分割問題反悔，向人民法院提起訴訟要求重新分割財產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予受理。經(jīng)審理未發(fā)現(xiàn)離婚分割財產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為的，對當(dāng)事人的訴訟請求依法予以駁回�！�
　　從這個規(guī)定可以看出，首先將當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的財產(chǎn)分割協(xié)議，定位為民事合同。既然屬于民事合同，對雙方就有一定的約束力，不能隨便反悔；其次規(guī)定了時間限制，限于離婚后一年內(nèi)，超過這個時間則不予保護(hù)；最后規(guī)定了支持當(dāng)事人要求重新分割財產(chǎn)訴訟請求的幾種情況，即離婚分割財產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為，除此以外，對當(dāng)事人的訴訟請求應(yīng)予駁回。也就是說，重新分割財產(chǎn)的條件是比較嚴(yán)格的，況且對“欺詐、脅迫、重大誤解”行為的舉證也比較困難。故當(dāng)事人在登記離婚時，對財產(chǎn)的處理上，要明白一旦在協(xié)議上簽了字，協(xié)議就有了法律效力，所以訂協(xié)議要三思而后行，切忌一時意氣用事。

　　離婚財產(chǎn)分割不是逃債“法寶”
　　一對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間借款買了一輛高級轎車，后來雙方協(xié)議離婚，離婚時這筆債務(wù)還沒有清償。在離婚協(xié)議中，雙方約定所有的財產(chǎn)歸女方，而男方承擔(dān)債務(wù)。當(dāng)債權(quán)人向男方主張債權(quán)時，男方卻說自己沒有償還能力。
　　在實際生活中，類似夫妻惡意逃債的問題已多有出現(xiàn)。為了切實保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，該司法解釋（征求意見稿）專門規(guī)定：“當(dāng)事人離婚協(xié)議或者人民法院離婚判決，就財產(chǎn)分割的處理對夫妻雙方有約束力，但不能對抗其他債權(quán)人。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任�！币簿褪钦f，離婚時無論當(dāng)事人如何約定或人民法院如何判決，對財產(chǎn)分割的處理只對夫妻內(nèi)部有約束力。對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，夫妻承擔(dān)的是連帶清償責(zé)任，債權(quán)人可以要求夫妻任何一方進(jìn)行清償。針對此案，男方?jīng)]有償還那輛高級轎車債務(wù)的能力，債權(quán)人還有權(quán)向女方要求清償。

　　明確房屋所有權(quán)以免日后起糾紛
　　住房問題關(guān)系到一個人的基本生存條件，在人們的生活中占有舉足輕重的位置。離婚雙方對房屋爭執(zhí)不下，也是可以理解的。怎樣在處理這類問題時有章可循，最高人民法院司法解釋（征求意見稿）明確了幾個方面：
　　用夫妻共同財產(chǎn)取得的房屋，雖產(chǎn)權(quán)辦在一方名下，仍屬夫妻共有
　　“雙方爭議房屋由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)取得所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)�！�
　　這種情況非常普遍，房屋雖然是一方婚前承租其單位的，產(chǎn)權(quán)證也是辦在一方名下，但不能就此認(rèn)定屬于一方的個人財產(chǎn)。因為雙方是用夫妻共同財產(chǎn)取得的房屋所有權(quán)，買房的價款往往也是在夫妻雙方的工齡等因素上確定的，將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)比較公平。當(dāng)然，除非雙方已有其他約定。
　　對單位福利分房，離婚雙方無法達(dá)成協(xié)議的，按市價評估后雙方競價取得
　　“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購買房屋取得所有權(quán)，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價進(jìn)行評估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評估基礎(chǔ)上由雙方競價取得。”
　　這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當(dāng)初購買福利分房一半價格的補(bǔ)償，顯然是不公平的。委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價進(jìn)行評估，以評估的價格為基礎(chǔ)來處理房屋問題，可能相對公平一些。審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。
　　父母購買的房屋讓小夫妻居住，分情況可視為對子女個人贈與或?qū)Ψ蚱揠p方贈與
　　“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置的房屋，應(yīng)視為對自己子女的個人贈與。但有證據(jù)證明房屋為贈與夫妻雙方的情況除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資為夫妻雙方購置的房屋，應(yīng)當(dāng)視為對夫妻雙方的贈與。但有證據(jù)證明為贈與一方的情況除外。”
　　從此項規(guī)定來看，父母出資購房讓兒女住，最好先寫下字據(jù)，或做公證，說清楚該房屋是給自己孩子的還是給孩子及其配偶雙方的，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果不事先說明，就可能被視為小夫妻共同取得。