注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見
財綜[2003]56號

第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為，明確執(zhí)業(yè)責任，維護公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權(quán)益，制定本指導(dǎo)意見。

　　第二條 本指導(dǎo)意見所稱評估對象法律權(quán)屬，是指評估對象的所有權(quán)和與所有權(quán)有關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

　　第三條 委托方和相關(guān)當事方委托資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當提供評估對象法律權(quán)屬等資料，并對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。

　　第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當知曉評估對象法律權(quán)屬對評估結(jié)論有重大影響。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當關(guān)注評估對象法律權(quán)屬并予以恰當披露。

　　第五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當明確告知委托方和相關(guān)當事方，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。注冊資產(chǎn)評估師不得明示或暗示具有對評估對象法律權(quán)屬確認或發(fā)表意見的能力，不得對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。

　　第六條 注冊資產(chǎn)評估師在接受業(yè)務(wù)委托前，有明確告知委托方及相關(guān)當事方提供真實、合法、完整評估對象法律權(quán)屬等資料的義務(wù)，并在業(yè)務(wù)約定書中明確說明委托方和相關(guān)當事方對此應(yīng)當承擔的責任。

　　第七條 委托方和相關(guān)當事方所提供評估對象法律權(quán)屬資料存在瑕疵，或委托方委托注冊資產(chǎn)評估師對其不具有所有權(quán)的資產(chǎn)進行評估，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當對評估對象法律權(quán)屬予以特別關(guān)注，要求委托方和相關(guān)當事方提供承諾函或說明函予以充分說明。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當根據(jù)前述法律權(quán)屬狀況可能對資產(chǎn)評估結(jié)論和資產(chǎn)評估目的所對應(yīng)經(jīng)濟行為造成的影響，考慮是否承接評估業(yè)務(wù)。

　　第八條 注冊資產(chǎn)評估師明知委托方和相關(guān)當事方提供虛假評估對象法律權(quán)屬資料，不得承接評估業(yè)務(wù)。

　　第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當對委托方和相關(guān)當事方提供的評估對象法律權(quán)屬資料和資料來源進行必要的查驗，并對查驗情況予以披露，但不應(yīng)超越執(zhí)業(yè)范圍明示或暗示承擔驗證評估對象法律權(quán)屬資料真實性、合法性和完整性的責任。

　　第十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告中明確說明評估師和委托方及相關(guān)當事方在評估對象法律權(quán)屬方面的責任。

　　第十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告中描述評估對象法律權(quán)屬及其資料來源、查驗情況，并說明評估對象法律權(quán)屬對評估結(jié)論的影響。

　　注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告中對評估對象法律權(quán)屬瑕疵狀況予以充分披露。

　　注冊資產(chǎn)評估師以設(shè)定產(chǎn)權(quán)為前提對委托方不具有所有權(quán)的資產(chǎn)進行評估，應(yīng)當對評估對象法律權(quán)屬和設(shè)定產(chǎn)權(quán)前提予以充分披露，并明確說明設(shè)定產(chǎn)權(quán)狀況與實際法律權(quán)屬狀況存在重大差別。

　　第十二條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當將委托方和相關(guān)當事方提供的評估對象法律權(quán)屬資料及其資料來源、查驗情況以及評估對象法律權(quán)屬對評估結(jié)論影響的說明收入工作底稿。

　　第十三條 本指導(dǎo)意見自2003年3月1日起施行。