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國際貿(mào)易  
主債務(wù)人不明,擔(dān)保人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任?
作者:石家莊律師趙麗娜編輯   出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時間:2008/10/26 22:54:00

     原告A銀行認定被告蔡某系1999年6月30日貸款5萬元的借款人和擔(dān)保人,并提供了《個人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押貸款合同》、《房屋他項權(quán)證》、《借款借據(jù)》、《貸款催收通知書》、《房地產(chǎn)抵押具結(jié)書》、《房產(chǎn)證》等證據(jù)材料加以證實,但被告蔡某予以否認。庭審中經(jīng)鑒定,上述材料除《房地產(chǎn)抵押具結(jié)書》上的“蔡某”簽名系其本人所簽及《房產(chǎn)證》系蔡某提供外,其他材料上的“蔡某”并非其本人所簽。2004年9月30日貸款期滿后原告A銀行也未向蔡某主張權(quán)利。2005年7月12日原告A銀行向人民法院起訴,請求判令蔡某償還借款本息,并依法拍賣、變賣抵押物優(yōu)先受償。
  [分歧]
  在本案審理中,對蔡某應(yīng)否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任存在兩種不同的觀點:
  第一種觀點認為,本案抵押擔(dān)保合同成立并經(jīng)辦理抵押登記生效,是有效合同,但主合同無效,蔡某應(yīng)承擔(dān)過錯賠償責(zé)任,即對原告A銀行未收回的本息損失承擔(dān)不超過三分之一的賠償責(zé)任。
  第二種觀點認為,本案主債人不明,擔(dān)保人蔡某不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
  [評析]
  筆者同意第二種觀點,理由如下:
  本案抵押擔(dān)保合同并非蔡某所簽,雖然蔡某在《房地產(chǎn)抵押具結(jié)書》上簽名并提供房屋產(chǎn)權(quán)證,但因擔(dān)保合同是主合同(借款合同)的從合同,擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任是基于主合同債務(wù)人的民事責(zé)任而確定的。本案主債務(wù)是否發(fā)生也尚需債權(quán)人A銀行舉證證明,該借款事實無法確定,本案主債務(wù)人不明,抵押合同所擔(dān)保的對象失去了擔(dān)保意義,因此,抵押人蔡某無須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

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