離婚時夫妻共有的房屋產(chǎn)權(quán)無法達成協(xié)議由人民法院根據(jù)不同情況予以判決處理，處理方法有三：一是競價；二是評估；三是拍賣。其法律依據(jù)為新《婚姻法》解釋（二） 第20條的規(guī)定：“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理：

　�。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準允；

　�。ǘ�）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按照市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

　　（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。