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經(jīng)濟(jì)犯罪 |
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| 內(nèi)地開(kāi)發(fā)商占三亞農(nóng)用地建溫泉度假公寓被判刑 |
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出處：法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com
時(shí)間：2011/8/24 9:22:46 |
正義網(wǎng)海南8月22日電（記者 李軒甫 通訊員 許櫻 方行）海南省三亞市今年7月開(kāi)展的依法嚴(yán)厲打擊違章建筑的“鐵錘行動(dòng)”正保持高壓態(tài)勢(shì)。8月18日，三亞市城郊法院依法判處一起因違法占用農(nóng)用地建小產(chǎn)權(quán)房的案件，被告人、外地開(kāi)發(fā)商黃微因非法占用農(nóng)用地罪，被三亞市城郊法院判處有期徒刑兩年，緩刑三年，并處罰金20000元。
據(jù)檢察機(jī)關(guān)指控，2010年4月，內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商黃微經(jīng)人介紹找到三亞市鳳凰鎮(zhèn)水蛟村委會(huì)下乙小組組長(zhǎng)、會(huì)計(jì)等人，雙方商定以租地為名，黃微以40萬(wàn)元每畝的價(jià)格租賃下乙小組的農(nóng)用地40畝，租期為70年。黃微把1600萬(wàn)元轉(zhuǎn)付給下乙小組的村民后，便與村民簽訂土地租賃協(xié)議，以農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的名義租用該地。2010年5月，被告人黃微在未經(jīng)辦理任何手續(xù)的情況下，在該地上開(kāi)發(fā)“鳳凰溫泉養(yǎng)生度假公寓”（也稱(chēng)“鳳凰水蛟老年公寓”，擬建筑總面積為47076.54平方米）商業(yè)房產(chǎn)小區(qū)，并向外預(yù)售。經(jīng)將該地非法平整為建筑用地后，至2010年7月，已在該地上建成占地面積為1400平方米的樓房三層（尚未完工）。該項(xiàng)目經(jīng)三亞市人民政府確定為違章建設(shè)工程，并于2010年7月23日被三亞市人民政府強(qiáng)制拆除。經(jīng)測(cè)繪表明，非法占用農(nóng)用地面積為22423.51平方米，合計(jì)33.6畝。
近年來(lái)，三亞市房?jī)r(jià)高居不下，一些外地開(kāi)發(fā)商企圖通過(guò)在農(nóng)村租賃土地等方式違規(guī)進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)以獲取暴利。而通過(guò)三亞開(kāi)展的“鐵錘行動(dòng)”的打擊，開(kāi)發(fā)商不但前期投入購(gòu)買(mǎi)土地的巨額款項(xiàng)作廢，所建造的房子也因違規(guī)操作而被強(qiáng)制拆除，并且開(kāi)發(fā)商還因違規(guī)占用土地而被繩之以法。
三亞檢察機(jī)關(guān)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，該案的辦理給在三亞市農(nóng)村違規(guī)建造小產(chǎn)權(quán)房的外地開(kāi)發(fā)商又敲響一記沉重的警鐘。
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