1月14日，河南省洛陽市中級(jí)人民法院判決了一起房屋租賃合同糾紛案件，維持一審判決，責(zé)令出租方賠償承租方因鎖門造成的經(jīng)濟(jì)損失2800余元。

  　　馬先生是一名下崗職工，為自謀生計(jì)相中了一處待租的鋪面，經(jīng)與房主協(xié)商，對(duì)鋪面進(jìn)行必要的改造后開了一間食雜店。2007年11月15日在交了1500元定金后，雙方又正式簽訂了租房協(xié)議，約定租期為二年，每年1月28日及6月1日前預(yù)交半年房租5400元。合同簽訂后，馬先生因資金周轉(zhuǎn)等問題，沒有按時(shí)交納租金。此后雙方就租賃問題發(fā)生爭(zhēng)議，3月23日，房主用兩把大鎖將鋪面鎖了起來，使得馬先生無法使用，為此馬先生于3月28日將房主訴至法院，要求房主賠償房屋改造費(fèi)、物品、食品、冷鮮等經(jīng)濟(jì)損失2萬余元。

  　　法院審理后認(rèn)為，原、被告雙方所簽房屋租賃協(xié)議合法有效，在發(fā)生糾紛后，被告不依法行使合同權(quán)利，卻鎖住房門，即便是原告交租金遲延，被告完全可以依法行使自己的權(quán)利，要求解除合同、賠償損失等，故被告應(yīng)承擔(dān)鎖門造成的原告的經(jīng)濟(jì)損失。遂作出上述判決，房主不服一審判決提出上訴，中院維持原判