一.什么是簽證？沒有簽證能否主張增加工程款？
簽證是工程施工過程中，承包方與發(fā)包方按照合同約定，對費用支付、工期順延、損失賠償?shù)人_成的雙方意思表示一致的協(xié)議；雙方互相書面確認的簽證，即成為工程結(jié)算和結(jié)算價增減的憑據(jù)。工程簽證的法律性質(zhì)：它是一份協(xié)議，是對原合同的補充協(xié)議；是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方的法律行為；簽證是直接用于工程結(jié)算的直接證據(jù)，對有簽證的事項，雙方的利益就已經(jīng)確定了。根據(jù)建設工程施工合同示范文本的條款內(nèi)容，常見的簽證情形有：圖紙延誤簽證、延期開工簽證、工期延誤簽證、合同價款調(diào)整簽證、工程量計量簽證、確定變更價款簽證、停工簽證等。
《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第19條規(guī)定：“當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其它證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。”
二.工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，如何處理？
《司法解釋》第13條：建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。《司法解釋》第14：當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（三）建設工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。
故，承包人應當立即用數(shù)碼器材固定業(yè)主啟用工程的時間和狀況。主動啟動結(jié)算程序遞交竣工結(jié)算報告，不要再等業(yè)主組織工程驗收了；或直接啟動法律維權(quán)程序，向法院提起訴訟，或按合同閱讀申請仲裁，并申請財產(chǎn)保全。
三. 欠付的工程款如何計算利息？
最高人民法院《建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第18條第1款規(guī)定，利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或約定不明的，下列時間視為應付款時間：
（1）建設工程已實際交付的，為交付之日，
（2）建設工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；
（3）建設工程未交付，工程價款也未結(jié)算的為當事人起訴之日。
四.風險防范
發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表、監(jiān)理工程師頻繁變動的風險防范對策：化解此風險的對策很簡單，即在發(fā)包人派駐工地代表人員每次變動時，承包人應及時向?qū)Ψ剿饕度藛T變動通知書》，并要求對方加蓋單位印章。
工程設計變更引起的工程價款調(diào)增卻得不到保護的風險防范對策：可在設計變更確定后14日內(nèi)及時向發(fā)包人提交變更工程價款的報告，并要求對方簽收；也可以在合同專用條款中約定：關(guān)于因設計變更引起的價款調(diào)增部分，承包人可以在竣工結(jié)算時一并提出變更工程價款的要求。
約定逾期竣工違約金的風險防范對策：為了避免承擔高額的逾期竣工違約金，除了注意抓施工進度、避免出現(xiàn)工期因承包人自身原因延誤外，可以在合同中確定一個違約金最高限額；比如，約定承包人應承擔的違約金以不超過工程總價款的百分之三為限。
工程工期延誤的風險防范：承包人在月底報送當月已完成工程量時，可同時用攝像器材對建筑物施工進度狀況進行拍攝，固定證據(jù)。一旦產(chǎn)生糾紛，承包人可用該視聽資料作為證據(jù)，證明承包人的施工進度和發(fā)包人不及時給付進度款的違約行為存在，從而證明工程延期系發(fā)包人不及時給付進度款所致，承包人不應承擔工期延誤的責任。
(聲明：本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來，本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的，如對刊載內(nèi)容有異議，請聯(lián)系本站站長。本站文章標有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者，轉(zhuǎn)載時請務必注明出處和作者，否則將追究其法律責任。) |
