無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，繼承人經(jīng)常會(huì)遇到一個(gè)相同的問(wèn)題：繼承的房產(chǎn)要不要過(guò)戶(hù)，如何過(guò)戶(hù)？根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。可見(jiàn)，繼承開(kāi)始后，房屋的繼承不是必須要登記的。不過(guò)如果要再次處分該房屋時(shí)需要登記。

      法定繼承的情況下，房產(chǎn)的繼承人需要攜帶其他的繼承人放棄繼承的公證書(shū)和其他相關(guān)手續(xù)到公證處做繼承公證。遺囑繼承的情況下，如果遺囑不是經(jīng)過(guò)公證的遺囑，繼承人則需要帶上遺囑、其他的手續(xù)和其他繼承人一起到公證處辦理繼承公證。

     根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門(mén)才給辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    另外，該條款還規(guī)定，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

      可見(jiàn)，在現(xiàn)在的法律規(guī)定下，為了減少糾紛，還是在立遺囑時(shí)進(jìn)行公證比較好。

     法定繼承下繼承人之間不能達(dá)成共識(shí)，遺囑繼承人下其他繼承人不承認(rèn)遺囑，只能到法院起訴，請(qǐng)求法院依法解決。