法律顧問網(wǎng)歡迎您訪問!法律顧問網(wǎng)力圖打造最專業(yè)的律師在線咨詢網(wǎng)站.涉外法律顧問\知識產(chǎn)權(quán)法律顧問\商務(wù)法律顧問 法律顧問、委托電話:13930139603,投稿、加盟、合作電話:13932197810 網(wǎng)站客服:點(diǎn)擊這里聯(lián)系客服   法律文書 | 在線咨詢 | 聯(lián)系我們 | 設(shè)為首頁 | 加入收藏
關(guān)鍵字:

律師咨詢電話13930139603

首 頁 | 法治新聞 | 民法顧問 | 刑法顧問 | 普法常識 | 法律援助 | 社團(tuán)顧問 | 商法顧問 | 律師動態(tài) | 公益訟訴 | 執(zhí)行顧問 | 經(jīng)典案例 | 法律法規(guī)

國際貿(mào)易

知識產(chǎn)權(quán)

稅收籌劃

公司事務(wù)

土地房產(chǎn)

建筑工程

合同糾紛

債權(quán)債務(wù)


勞動爭議


醫(yī)療糾紛


交通事故


婚姻家庭
商法顧問 國際貿(mào)易 | 銀行保險 | 證券期貨 | 公司法律 | 司法鑒定 | 合同糾紛 | 網(wǎng)絡(luò)法律 | 經(jīng)濟(jì)犯罪 | 知識產(chǎn)權(quán) | 債權(quán)債務(wù) | 房地產(chǎn)  
建筑工程  
建筑工程竣工結(jié)算的防控要點(diǎn)|法律干貨
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時間:2015/3/19 16:46:33

導(dǎo)言


  竣工結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)、是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)、是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo);小編匯總了工程竣工結(jié)算的注意事項,供您參考。


  竣工結(jié)算程序


  辦理竣工結(jié)算應(yīng)按一定程序進(jìn)行,由于工程項目的施工周期大多比較長,跨年度的工程又多,且多數(shù)情況下作為一個項目的整體可能包括很多單位工程,涉及面廣。因此,在實(shí)際工作中,竣工結(jié)算一般以單位工程為基礎(chǔ),以下是竣工結(jié)算的一般程序。

  承包人遞交竣工結(jié)算書


  承包人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)編制完畢竣工結(jié)算書,并在提交竣工作結(jié)算驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工經(jīng)結(jié)算書,經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)的,發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。


  發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算審核


  發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后,應(yīng)按合同約定時間核對。合同中對核對時間沒有約定或約定不明的,可參考下表。

竣工結(jié)算書簽字確認(rèn)
  發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后,在合同約定時間內(nèi),不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的,被視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可,發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算價款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后,在合同的約定時間內(nèi),不確認(rèn)也未提出異議的,視為認(rèn)可發(fā)包人提出的審核結(jié)果。發(fā)承包人應(yīng)簽字確認(rèn)結(jié)果。
竣工結(jié)算價款支付
  竣工結(jié)算完畢后,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的結(jié)算書中的結(jié)算價款根據(jù)合同的約定向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。
承包單位在竣工結(jié)算時注意的要點(diǎn)

  為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項,可在工程即將竣工時,承包人召開單位內(nèi)容有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計劃、財務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會議做好核對工作。

  1、核對開工前施工準(zhǔn)備與“三通一平”即:水、電、路及場地平整;
  2、核對土方工程挖運(yùn)數(shù)量,堆土處置的方法和數(shù)量;
  3、核對鋼混工程中的含鋼量是否按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量;
  4、核對加工定貨的規(guī)格、數(shù)量與現(xiàn)場實(shí)際施工數(shù)量是否相符
  5、核對特殊工程項目與特殊材料單價有無應(yīng)調(diào)或未調(diào)的;
  6、核對因設(shè)計修改引起工程變更是否有遺漏;
  7、核對分包工程費(fèi)用支出與預(yù)算收入是否有矛盾;
  8、核對施工圖要求與施工實(shí)際有否不符的項目;
  9、核對單位工程結(jié)算書與單項工程結(jié)算書有關(guān)相同項目、單價和費(fèi)用是否相符;
  10、核對施工過程中有關(guān)索賠的費(fèi)用是否有遺漏;
  11、核對其他有關(guān)的事實(shí)、根據(jù)、單價和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用;
  12、對發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計修改、工程變更、現(xiàn)場簽證引起的增減帳進(jìn)行檢查,核對無誤后,分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書;
  13、將各個專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項工程為單位進(jìn)行匯兌,并提出單項工程綜合結(jié)算書;
  14、將各個單項工程匯總成整個工程項目的竣工結(jié)算書;
  15、編寫竣工結(jié)算編制說明,內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍,結(jié)算內(nèi)容,存在的問題以及其他必須加以說明的事宜

  16、復(fù)寫、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后,送建設(shè)單位審查簽認(rèn)。

發(fā)包單位竣工審查的內(nèi)容及審核要點(diǎn)
審查內(nèi)容
1、審查結(jié)算的遞交程序和資料的完備性
★ 審查結(jié)算資料的遞交手續(xù)和程序的合法性,以及時結(jié)算資料具有的法律效率
★ 審查結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性和相符性
2、審查與結(jié)算有關(guān)的各項內(nèi)容
★ 發(fā)承包合同范圍及其補(bǔ)充合同的合法性和有效性
★ 施工承包合同范圍以外調(diào)整的工程價款
★ 分部分項、措施項目、其它項目工程量及單價
★ 發(fā)包人單獨(dú)分包工程項目的界面劃分和總包人的配合費(fèi)用
★ 工程變更、索賠、獎勵及違約費(fèi)用
★ 取費(fèi)、稅金、政策性調(diào)整以及材料差價計算
★ 實(shí)際施工工期與合同工期發(fā)生差異的原因和責(zé)任、以及對工程造價的影響程度
★ 其它涉及工程造價的內(nèi)容
審查要點(diǎn)
  竣工結(jié)算審查應(yīng)采用全面審查的方法,嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對比審查和我經(jīng)驗審查的方法,避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。

  1、采用總價合同的,應(yīng)在合同價的基礎(chǔ)上對設(shè)計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行審查。
  2、采用單價合同的,應(yīng)審查施工圖以內(nèi)的各個分部分項工程量,依據(jù)合同約定的方式審查分部分項工程價格,并對設(shè)計變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審查,并以下面四個方面為重點(diǎn)。
  ★ 核對與編制好結(jié)算資料
  ★ 工程量是審核的關(guān)鍵
  ★ 定額單價的審核不可忽視
  ★ 其他費(fèi)用的審核堅持合情合理
  3、采用成本加酬金合同的,應(yīng)依據(jù)合同約定的方法審查各個分部分項工程以及設(shè)計變更、工程洽商等內(nèi)容的工程成本,并審查酬金及有關(guān)稅費(fèi)的取定。


文章來源:建筑通


(聲明:本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來,本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的,如對刊載內(nèi)容有異議,請聯(lián)系本站站長。本站文章標(biāo)有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者,轉(zhuǎn)載時請務(wù)必注明出處和作者,否則將追究其法律責(zé)任。)
上一篇:貨運(yùn)險ICC條款與CIC條款區(qū)別 | 海商法資訊
下一篇:股份代持須知的法律防范及規(guī)避技巧
在線咨詢

姓 名 * 電 話
類 別 郵 箱
內(nèi) 容 *

聯(lián)系我們
電話:13930139603 13651281807
QQ號:373036737
郵箱:373036737@qq.com
 
點(diǎn)擊排行      
· 建設(shè)工程轉(zhuǎn)包違法分包合同確認(rèn)無效...
· 《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案...
· 施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程勘...
· 轉(zhuǎn)包違法分包導(dǎo)致建設(shè)工程合同無效...
· 實(shí)際施工人向發(fā)包人要求工程款案件...
· 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部處罰深圳市寶安區(qū)...
· 施工企業(yè)應(yīng)對“非冠疫情”法律實(shí)務(wù)...
· 建設(shè)工程施工邀請議標(biāo)程序
· 建筑工程分包和轉(zhuǎn)包中的管理費(fèi)
· 什么叫工程分包?什么是違法的工程...
· 問施工合同約定保修期為兩個采暖期...
· 合同中規(guī)定的索賠程序?qū)υV訟時效是...
· 工程設(shè)計招標(biāo)中,對達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)...
· 建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資...
· 建筑工程死亡事故賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的...
· 什么叫工程轉(zhuǎn)包?工程轉(zhuǎn)包有哪些基...
· 建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反規(guī)定,...
· 建設(shè)項目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
· 注冊建筑師簽字蓋章設(shè)計文件范圍如...
· 工程建設(shè)項目保修期限、返修和損害...
· 一般工業(yè)與民用建筑安裝工程承包...
· 建筑裝飾設(shè)計資格分為哪幾種?
律師團(tuán)隊     更多>>
法律顧問網(wǎng).涉外

法律顧問網(wǎng).涉外
13930139603
趙麗娜律師

趙麗娜律師
13930139603
趙光律師15605513311--法律顧問網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師

趙光律師15605513311--法律顧問網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師
法律專家:楊學(xué)臣18686843658

法律專家:楊學(xué)臣18686843658
湖南長沙單曉嵐律師

湖南長沙單曉嵐律師
13975888466
醫(yī)學(xué)專家頡彥華博士

醫(yī)學(xué)專家頡彥華博士
精英律師團(tuán)隊






法律網(wǎng)站 政府網(wǎng)站 合作網(wǎng)站 友情鏈接  
關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 法律聲明 | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
Copyright 2010-2011 m.jeanmcdaniel.com 版權(quán)所有 法律顧問網(wǎng) - 中國第一法律門戶網(wǎng)站 未經(jīng)授權(quán)請勿轉(zhuǎn)載
電話:13930139603 13651281807 QQ:373036737 郵箱:373036737@qq.com
冀ICP備08100415號-2
點(diǎn)擊這里和QQ聊天 法律咨詢
點(diǎn)擊這里和QQ聊天 網(wǎng)站客服
留言咨詢
聯(lián)系我們
律師熱線:
13930139603
13651281807
律師助理:
13932197810