開發(fā)商與建筑商如何共贏發(fā)展？

開發(fā)商應(yīng)根據(jù)自身的資金實力，合理確定開發(fā)規(guī)模和開發(fā)進度，如果指望將前期投資資金缺口通過墊資方式大量轉(zhuǎn)嫁給承包商是不合理的，也是有風險的，很容易導致工程糾紛，不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

承包商應(yīng)當擦亮眼睛，承攬工程時應(yīng)對開發(fā)商的信用、開發(fā)規(guī)模、資金狀況有所考察，不要盲目答應(yīng)墊資。另外，承包商也充分考慮自身的墊資能力，不要指望通過拖欠分包商、供應(yīng)商款項的方式轉(zhuǎn)移風險，否則很容易導致三角債糾紛。

    工程墊資作為國際慣例，有其存在的必要性和合理性，但不可濫用。開發(fā)商和承包商建立在自身實力和誠信基礎(chǔ)上合理約定的墊資受法律保護，既能解決開發(fā)商的部分資金壓力，也有利于承包商承攬工程，只有把握適度，方可實現(xiàn)共贏。