法律顧問網(wǎng)歡迎您訪問!法律顧問網(wǎng)力圖打造最專業(yè)的律師在線咨詢網(wǎng)站.涉外法律顧問\知識產(chǎn)權(quán)法律顧問\商務法律顧問 法律顧問、委托電話:13930139603,投稿、加盟、合作電話:13932197810 網(wǎng)站客服:點擊這里聯(lián)系客服   法律文書 | 在線咨詢 | 聯(lián)系我們 | 設為首頁 | 加入收藏
關(guān)鍵字:

律師咨詢電話13930139603

首 頁 | 法治新聞 | 民法顧問 | 刑法顧問 | 普法常識 | 法律援助 | 社團顧問 | 商法顧問 | 律師動態(tài) | 公益訟訴 | 執(zhí)行顧問 | 經(jīng)典案例 | 法律法規(guī)

國際貿(mào)易

知識產(chǎn)權(quán)

稅收籌劃

公司事務

土地房產(chǎn)

建筑工程

合同糾紛

債權(quán)債務


勞動爭議


醫(yī)療糾紛


交通事故


婚姻家庭
商法顧問 國際貿(mào)易 | 銀行保險 | 證券期貨 | 公司法律 | 司法鑒定 | 合同糾紛 | 網(wǎng)絡法律 | 經(jīng)濟犯罪 | 知識產(chǎn)權(quán) | 債權(quán)債務 | 房地產(chǎn)  
建筑工程  
建筑施工中易出現(xiàn)的結(jié)算糾紛及防范對策
作者:石家莊趙麗娜律師編輯   出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時間:2011/6/13 15:30:00

建筑施工中易出現(xiàn)的結(jié)算糾紛及防范對策

     「摘要」在建筑施工的合同管理中,變更與索賠之關(guān)系、合同價格的清晰界定以及如何優(yōu)先受償權(quán)等問題,對工程的結(jié)算均有重要的影響。本文梳理了這些問題的關(guān)系并對如何避免結(jié)算糾紛提出了行之有效的防范對策。

  「關(guān)鍵詞」建筑施工,結(jié)算糾紛,防范對策

  在建筑施工合同管理中,較之于質(zhì)量、安全等糾紛而言,最易出現(xiàn)而又最難解決的是結(jié)算糾紛。實踐中,許多結(jié)算糾紛常常曠日持久,最終受損的是施工方。有鑒于此,本文立足于施工中常使用的合同文本《建設工程施工合同》(GF-1999-0201),論述施工中易于出現(xiàn)的結(jié)算糾紛并討論相應的防范對策,以使施工企業(yè)能加強合同管理。

  一、變更與索賠問題

  實踐中,建設方不喜歡索賠二字,施工方一般也不提什么索賠。久之,施工方要么缺乏索賠意識,要么將索賠置換成為工程變更。

  但是,變更與索賠是兩回事。變更(設計變更和其他變更)導致的是合同價款的調(diào)整,即,變更始終是在合同價款之內(nèi),它可能導致原合同價款增高,也可能導致其降低。而索賠則不完全是這樣!督ㄔO工程施工合同》對索賠的定義是:“指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求!卑丛摱x,再結(jié)合《建設工程施工合同》第31.4款看,索賠(費用索賠)是指在合同價款之外提出的經(jīng)濟補償要求。

  《建設工程施工合同》第31.2款規(guī)定:“承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款的報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更!睂嵺`中,很少有施工方嚴格地履行該款,屆最后發(fā)生結(jié)算爭議時,該款可能對施工方的結(jié)算要求形成致命影響。

  其實,《建設工程施工合同》關(guān)于變更的規(guī)定是有缺陷的!督ㄔO工程施工合同》是FIDIC《土木工程施工合同條件》(1988年版)的中國翻版,后者對變更涉及合同價款減少時應由建設方通知施工方有相應的規(guī)定,但前者沒有。這種程序公正的不對稱好像一方面是出于我國工程施工的實際,因為在我國,變更一般都涉及合同價款的增加,另一方面,似乎更是出于合同文本的制定者對施工方不自覺的行業(yè)傾斜(第29.1款已規(guī)定變更導致合同價款減少由建設方承擔)。但是,如果結(jié)算糾紛已經(jīng)肇起,則施工方因第31.2款的限制可能會導致一些(或全部)變更不能使合同價款有所增加,而建設方因無此款的限制,則隨時可要求因變更導致的已增加了的合同價款減少到原合同價款的水平。這顯然于施工方不利。

  實踐中,施工方雖可能未嚴格履行第31.2款,但在其進度報表中,肯定是羅列了變更工程價款的了。但是,這種羅列是否就是31.2款的報告,肯定會有所非議,另外,總會有一些變更會落在進度報表提交之日的14天以前,這些變更按31.2款的規(guī)定,會被視為不涉及合同價款的變更。

  當變更工程的量較大時,施工方與建設方一般會對變更達成補充協(xié)議,如果補充協(xié)議沒有確定變更具體的價款,則爭議仍將存在,即,該補充協(xié)議可能只是約定了確定變更工程價款的方法,改變是《建設工程施工合同》第31.1款,而非第31.2款。

  以上所論,是施工方在合同管理中務須注意的。施工方(尤其是小型施工隊伍)應改變那種“我做了,就該拿錢”的簡單意識,加強合同管理的意識,嚴格地按合同規(guī)定的程序提起變更和索賠。施工方如果認為這些嚴格的程序不太切合施工實際,則應在簽約時在專用條款中加以改變。

  二、合同價格對結(jié)算的影響

  FIDIC《土木工程施工合同條件》嚴格適用于單價合同(工程量單價),《建設工程施工合同》按23條的規(guī)定,可適用于:固定價格合同,可調(diào)價格合同,成本加酬金合同。其實,無論是固定價格合同,可調(diào)價格合同,還是成本加酬金合同,都是可以以工程量單價為基礎(chǔ)的。固定價格合同即可固定單價;可調(diào)價格合同從《建設工程施工合同》第23.3款看,即建設方承擔的風險多一些,因而單價可調(diào)整的因素多一些;成本加酬金合同也面臨調(diào)整的問題,因而也涉及工程量單價。建設部2003年推出的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)也是可與這三種合同調(diào)和的。 但是,在實踐中,將固定價格合同理解為固定總價合同的不鮮見。再加上《建設工程施工合同》將合同價款定義為:“指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項!-最基本的意思就是協(xié)議書中約定的合同價款。因此,屆工程量增加較大,追加合同款較多時,建設方會很難接受一個固定總價合同被如此劇烈突破的事實,于是,工程后期的中間結(jié)算和最終結(jié)算就不太容易順利進行。

  《建設工程施工合同》對合同價格的定義基本上是對FIDIC《土木工程施工合同條件》(1988年版)的照搬,該定義有其局限,所以在FIDIC《施工合同條件》(1999年版)中,將合同價格定義為“指第14.1款規(guī)


(聲明:本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來,本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的,如對刊載內(nèi)容有異議,請聯(lián)系本站站長。本站文章標有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者,轉(zhuǎn)載時請務必注明出處和作者,否則將追究其法律責任。)
上一篇:BillofLoading提單
下一篇:建設項目用地的預審程序
在線咨詢

姓 名 * 電 話
類 別 郵 箱
內(nèi) 容 *

聯(lián)系我們
電話:13930139603 13651281807
QQ號:373036737
郵箱:373036737@qq.com
 
點擊排行      
· 建設工程轉(zhuǎn)包違法分包合同確認無效...
· 《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案...
· 施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設工程勘...
· 轉(zhuǎn)包違法分包導致建設工程合同無效...
· 實際施工人向發(fā)包人要求工程款案件...
· 住房和城鄉(xiāng)建設部處罰深圳市寶安區(qū)...
· 施工企業(yè)應對“非冠疫情”法律實務...
· 建設工程施工邀請議標程序
· 建筑工程分包和轉(zhuǎn)包中的管理費
· 什么叫工程分包?什么是違法的工程...
· 問施工合同約定保修期為兩個采暖期...
· 合同中規(guī)定的索賠程序?qū)υV訟時效是...
· 工程設計招標中,對達到招標文件規(guī)...
· 建設單位將工程發(fā)包給不具有相應資...
· 建筑工程死亡事故賠償標準是怎樣的...
· 什么叫工程轉(zhuǎn)包?工程轉(zhuǎn)包有哪些基...
· 建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反規(guī)定,...
· 建設項目招標應當具備哪些條件?
· 注冊建筑師簽字蓋章設計文件范圍如...
· 工程建設項目保修期限、返修和損害...
· 一般工業(yè)與民用建筑安裝工程承包...
· 建筑裝飾設計資格分為哪幾種?
律師團隊     更多>>
法律顧問網(wǎng).涉外

法律顧問網(wǎng).涉外
13930139603
趙麗娜律師

趙麗娜律師
13930139603
趙光律師15605513311--法律顧問網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師

趙光律師15605513311--法律顧問網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師
法律專家:楊學臣18686843658

法律專家:楊學臣18686843658
湖南長沙單曉嵐律師

湖南長沙單曉嵐律師
13975888466
醫(yī)學專家頡彥華博士

醫(yī)學專家頡彥華博士
精英律師團隊






法律網(wǎng)站 政府網(wǎng)站 合作網(wǎng)站 友情鏈接  
關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 法律聲明 | 收費標準
Copyright 2010-2011 m.jeanmcdaniel.com 版權(quán)所有 法律顧問網(wǎng) - 中國第一法律門戶網(wǎng)站 未經(jīng)授權(quán)請勿轉(zhuǎn)載
電話:13930139603 13651281807 QQ:373036737 郵箱:373036737@qq.com
冀ICP備08100415號-2
點擊這里和QQ聊天 法律咨詢
點擊這里和QQ聊天 網(wǎng)站客服
留言咨詢
聯(lián)系我們
律師熱線:
13930139603
13651281807
律師助理:
13932197810