房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將驗收不合格的工程交付使用的，如何承擔賠償責任? 

建設(shè)部、法違紀行為處罰辦法規(guī)定：工程竣工未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得使用。對違反上述規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的處理：  1．對于未經(jīng)竣工驗收就交付使用的，責令限期補辦驗收手續(xù)；逾期不補辦驗收手續(xù)的，處以罰款。

  2．將驗收不合格的工程交付使用的，責令限期返修，并處罰款；情節(jié)嚴重的，依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；給購買人造成損失的，依法承擔賠償責任。

  3．交付使用的商品房，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

  對違反上述規(guī)定的除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外的其他建設(shè)單位的處理： 責令改正，并處罰款，重新組織驗收；對他人造成損失的，承擔相應(yīng)的賠償責任。